مشاوره حضوری در موسسه حقوقی داوری صلح صدرا 

مشاوره حضوری

سوالات حقوقی خود را بصورت مشاوره حضوری از موسسه حقوقی داوری صلح صدرا بپرسید

برای دریافت مشاوره حقوقی می توانید نوع مشاوره دریافتی خود را با توجه به نیازمندیهای پرونده‌ی حقوقی به صورت مشاوره حضوری ، مشاوره آنلاین یا مشاوره تلفنی در تهران انتخاب کنید.

با گرفتن وقت مشاوره در روند تصمیم‌گیری برای شروع پروسه حقوقی خود، در وقت و زمان صرفه‌جویی کنید.
مؤسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا کیفیت کلیه مشاوره‌های حقوقی را تضمین می‌کند.

شماره‌های تماس برای تعیین وقت مشاوره حقوقی حضوری :

۰۲۱۲۲۲۲۱۸۶۷ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۱۱۲ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۷۶۶ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۷۶۳- ۰۹۱۲۱۹۳۲۴۲۸

آدرس: تهران، خیابان ظفر، خیابان نفت شمالی، کوچه دامغانی، پلاک۳۸

با تعیین وقت قبلی در خدمت شما هستیم.

هیچگاه به یک وکیل یا مشاوره نیاز ندارید، البته اگر جزء کسانی باشید که:

اعتقاد دارند علاج واقعه پس از وقوع باید کرد.

در لحظه زندگی می‌کنند و آینده نگری ندارند.

استفاده از خدمات مشاوره را هزینه می‌دانند اما در شرایط اجباری حاضر به پرداخت بهای به مراتب گزاف‌تری هستند.

صرفاً با اطلاع جزئی از چند مبحث حقوقی خود را بی‌نیاز از خدمات حقوقی می‌بینند.

به کاهش ریسک ناشی از خدمات مشاوره حقوقی و غیرحقوقی اعتقادی ندارند.

در زندگی روزمره خود متکی به نگاه تک بعدی هستند.

هیچ وقت از خسارات مادی و معنوی در طول زندگی خود عبرت نمی‌گیرند.

به هر حال تصمیم با شماست.

جهت دریافت مشاوره حقوقی در تهران  با مؤسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا تماس بگیرید.

موسسه صلح صدرا با در اختیار داشتن بهترین وکیل در تهران شما را در تصمیم ‌گیری درست در رمینه ارث و وصیت نامه – وکالت در امور ملکی – وکالت در زمینه طلاق و همچنین پرسش و پاسخ‌های حقوقی یاری مینماید

وکالت در امور خانواده   وکالت در امور حقوقی   وکالت در امور کیفری   وکیل در تهران   
بهترین وکیل در تهران


مشاوره آنلاین موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا در هر زمان و هر مکان آماده خدمات رسانی می‌باشد 

مشاوره آنلاین

بصورت آنلاین از وکلای پایه یک دادگستری و متخصصین این مؤسسه مشاوره دریافت کنید.

موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا با بهره‌گیری از وکلای برجسته خانم و آقا در زمینه انحصار وراثت، ثبت شرکت، پرونده‌های کیفری، دعاوی ملکی، نحوه تقسیم ارث، امور حقوقی و خانوادگی و کلیه مسائل داوری بین‌المللی در کنار شما خواهد بود.

 

از طریق ایمیل با ما در ارتباط باشید.

solhe.sadra@yahoo.com


    مشاوره تلفنیآماده پاسخگویی مشاوره تلفنی به شما هستیم

    رزرو وقت مشاوره تلفنی با وکیل پایه یک دادگستری 

    در کمترین زمان ممکن از وکلا و کارشناسان موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا مشاوره دریافت کنید.
    در هر نقطه از جهان و یا در هر شهری که هستید اگر نیاز به مشاوره دارید می‌توانید وقت مشاوره خود را رزرو کرده و از خدمات مشاوره حقوقی ما بهره‌مند شوید.

    تلفن‌های تماس : ۰۲۱۲۲۲۲۱۸۶۷ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۱۱۲ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۷۶۶ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۷۶۳

    تلفن همراه : ۰۹۱۲۱۹۳۲۴۲۸

    مشاوره‌هایی که در موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا به شما عزیزان ارائه می‌شود شامل :

    • امور کیفری
    • امور خانوادگی
    • ارث و وصیتنامه
    • امور حقوقی
    • امور ملکی
    • امور طلاق
    • ثبت شرکت 
    • و….

    بهترین وکیل در تهران       وکالت در امور خانواده      وکیل ارث و وصیتنامه     وکیل در تهران

     


    سوالات حقوقی خود را بصورت پرسش و پاسخ از ما بپرسید

    موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا آماده پاسخگویی به سوالات حقوقی شما کاربران عزیز میباشد.

    پرسش: چکی به مبلغ ٣٠ میلیون تومان بابت ضمانت و حسن انجام کار قبل از استخدام به شرکت داده ام. حالا شرکت تهدید به اجرا گذاشتن چک بعد از اخراج من نموده. چطور می‌توانم چک را دریافت کنم؟

    پاسخ: زمانی که شما قراردادی را هنگام استخدام امضاء می‌کنید باید شماره چک و مبلغ چک را در قرارداد ذکر نمایید که این چک بابت تضمین و حسن انجام کار است. بنابراین تا زمانی که شما سوءنیتی نداشته باشید و باعث ایجاد خسارات مادی یا معنوی نشده باشید، می‌توانید تقاضای استرداد چک موصوف را از کارفرما نمایید. در غیر اینصورت دادخواست استرداد چک را مطرح نمایید.

    پرسش: زنی هستم که بعد از اینکه از همسرم جدا شدم وی فوت کرد آیا از ایشان ارث می‌برم یا خیر؟

    پاسخ: بله ـ ماده ۹۴۳ قانون مدنی اگر شوهر از همسر خود با طلاق رجعی جدا شود و هریک از زن یا شوهر قبل از انقضای عده بمیرد دیگری از او ارث می‌برد.اما اگر یکی از آنها بعد از انقضای عده فوت کند و نوع طلاق بائن باشد از یکدیگر ارث نمی‌برند.

    پرسش: میخواستم خواهش کنم ازتون درباره سهم ارث فرزندانی که پدران غیر ایرانی دارند که ازدواجشون در سفارت ایران ثبت شده هم توضیح بدین؟ آیا این بچه ها با توجه به این که ایرانی نیستن ارث خانواده مادر بهشون میرسه؟

    چه میزانی و چه شرایطی و در غیر این صورت ارث مادر به کی میرسه؟

    یک سوال دیگه داشتم درباره حقوقی که از پدر به دختر مجردش بعد از فوتش میرسه مثل حقوق بازنشستگی پدر، آیا این حقوق به زنی که همسر غیر ایرانی داره هم میرسه ؟ ازدواج در شناسنامه ثبت شده اما به این دلیل که همسر غیر ایرانی هرگز ایرانی نیست و شناسنامه نداره آیا زن در قوانین شبیه این موضوع مجرد حساب میشه؟

    پاسخ: باید گفت در خصوص فرزندان ناشی از مادران ایرانی و پدران غیرایرانی که ازدواجشان در سفارت ایران به ثبت رسیده است بهتر آن است که در صورت امکان سوابق و مدارک تولد این فرزندان نیز به سفارت ایران اعلام گردد تا در سوابق سجلی مادر منعکس گردد و لیکن با توجه به اینکه این فرزندان طبق قوانین ایران فاقد تابعیت لازم جهت تملک سهم الارث مادری می باشند بهتر است مادر در زمان حیات خود نسبت به تعیین تکلیف این اموال اقدام نماید. چنانچه به هر علت این کار مقدور نباشد این فرزندان از مادر خویش ارث می‌برند اما نمی‌توانند این املاک را تملک نمایند و مالک آنها باشند بلکه با اخذ گواهی انحصار وراثت می‌توانند نسبت به فروش آنها اقدام کنند.

    پرسش: سلام پدر من فوت کرده. سوال من اینه که برای انحصار وراثت آیا باید تمام اموال اونرو به اداره مالیات گزارش بدیم؟ با توجه به اینکه نزدیک سی و پنج درصد مالیات باید داده بشه آیا میشه از ارائه اموال اون خودداری کرد؟

    پاسخ: جناب اکبرزاده طی بخشنامه ای که اخیراً ابلاغ گردیده است شوراهای حل اختلاف برای صدور گواهی حصر وراثت نیازی به گواهی اداره مالیاتی ندارند و شما می‌توانید بدون مراجعه به اداره دارایی و اعلام اموال نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام کنید.

    پرسش: بنده با خانم به توافق رسیدیم که طلاق توافقی بگیریم ولی شنیدم که خانم در مدت زمان عده می‌تواند درخواست مهریه کند و از وکیلی در تبریز پیگیر شدم فرمودن بهترین راه این است که خانم در دفترخانه اسناد رسمی برای شما ابراء مهریه بدهند که دیگر راه برگشتی برای ادعای مهریه در مدت زمان سه ماه عده نداشته باشند.

    خواهشمندم در مورد ابراء مهریه راهنمایی بفرمایید.

    پاسخ: یا خانم باید در صورت جلسه دادگاه بذل مهریه خودرا ذکر کند و کتباً نوشته شود.یا در دفترخانه ای اقرارنامه ای مبنی بر بذل مهریه حتی در مدت عده تنظیم شود.

    پرسش: آیا گواهی انحصار وراثت را مادر در زمان حیات می‌تواند برای فرزندش بگیره ؟حقوقی که از پدر به دختر مجردش بعد از فوتش می‌رسه مثل حقوق بازنشستگی پدر، آیا این حقوق به زنی که همسره غیر ایرانی دارد هم می‌رسه؟ ازدواج در شناسنامه و در سفارت ایران ثبت شده اما به این دلیل که همسر غیر ایرانی ،هرگز ایرانی نیست و شناسنامه نداره آیا زن در قوانین شبیه این موضوع مجرد حساب میشه؟

    پاسخ: خیر فقط در صورت فوت وراث می‌توانند اقدام کنند.چنانچه ازدواج خارجی شما طبق قوانین ایران به ثبت نرسیده باشد و قانوناً نیز براساس مقررات ایران بعنوان یک فرد جدا شده تلقی شوید می‌توانید از مستمری پدر خود از طریق بیمه تامین اجتماعی اقدام نمایید.

    پرسش: سلام روز بخیر من توی روسیه دانشجو هستم بنا به دلایلی امکان ادامه زندگی با همسرم رو ندارم و میخواهم طلاق بگیرم ۲ سال هست عقد کردم و مهریه ام ۵ سکه هست چون قرار بود بعدش حق طلاق بدهند که ندادن فقط توی عقد نامه ام ذکر شده حق سکونت با هر دو نفره حتی هیچ سند محضری هم بابت این موضوع به من ندادن الان هم منو تهدید به ممنوع الخروجی کردند طلاق هم نمیخواد بده اول گفته بودند توافقی الان این کار رو هم نمیخوان انجام بدن آیا من راهی دارم که از ایشون جدا بشم؟

    پاسخ: در پاسخ به سوال شما باید گفت طبق مقررات ایران حق طلاق مختص به آقایان می‌باشد و خانم ها نمی‌توانند بدون داشتن دلیل (دلایلی که در عقدنامه ذکر شده) برای متارکه اقدام نمایند مگر بصورت توافقی یا اخذ وکالتنامه محضری یا کنسولی از سفارت ایران در کشوری که اقامت دارند.

    پرسش: با یه پسر و پدر دعوا کردم، پدرش ازمن شکایت کرده و ۳/۵ درصد دیه بریدند، من از پسرش شکایت کردم و ۵/۵ درصد دیه بریدند، آیا میشه دیه رو از اون کم کرد و مابه التفاوتش رو گرفت و تهاتر نمود؟ یا هر کسی باید جدا پرداخت کنه ؟ در حکم هم درج شده که یک دعوا بوده

    پاسخ: با توجه به اختلاف در اشخاص امکان تهاتر وجود ندارد لیکن می توانیم از قاضی اجرای احکام درخواست نموده که پدر و پسر طرف مقابل را جهت مصالحه و تهاتر به اجرای احکام کیفری دعوت نماید.

    پرسش: با سلام،من حدود سه سال پیش یه کار پیمانکاری به عنوان پیمانکار جزء به صورت دستمزدی انجام دادم و با توجه به اینکه مدت قرارداد پیمانکاری من سه ماهه بود ولی به دلیل مشکلات مالی پیمانکار اصلی و تامین نکردن مصالح طی سه مرحله و به مدت هفت ماه دیگر تمدید شد. که در این ده ماه چهار صورت وضعیت موقت به مبلغ ۳۸ میلیون تومان به پیمانکار اصلی ارائه دادم و همه را تایید کرده. و مبلغ هجده میلیون تومان که همون صورت وضعیت اولم هستش رو فقط پرداخت کرده و بعد از اینکه پیمانکار اصلی به تعهد مالی خودش اقدام نکرد من کار رو رها کردم و با توجه به اینکه توی قرارداد ذکر شده بود که موضوع اختلاف از طریق داوری حل بشه . داوران حسن انجام کار رو با مبلغ تاخیر تادیه رو حذف کردن و میگن چون کار رو تحویل موقت ندادی نمیتونی این درخواست رو داشته باشی. خواستم بپرسم این رای به نظرتون عادلانه هستش که شرکت پول منو نده بعد از سه سال آخرش هم من نتونم به پولم کامل برسم. ممنون میشم اگه کمکم کنید . این پول عرق ریزی و دستمزدی کنه اگه کمکم کنید و راهنماییم کنید ممنون میشم. با تشکر.

    پاسخ: شما می توانید در فرجه ۲۰ روزه ابلاغ رأی داور به آن اعتراض نموده و از دادگاه درخواست ارجاع امر به کارشناسی و برآورد صورت وضعیتها و اقدامات انجام شده توسط شما رأی به محکومیت شرکت صادر نماید.

    پرسش:

    سلام. اگه ملکی با قیمت کارشناسی ۲۵۰ میلیون قیمت گذاری بشه و۲ بار تجدید بشه و تو مزایده سوم شخصی ۱۸۰ میلیون قیمت بده . الان قاضی مزایده ابطال کرده. آیا قاضی میتونه بگه قیمت کم‌تر بوده؟ با اینکه اجرای احکام قبول میکنه با این قیمت بفروشه و شخص خریدار تمام پول واریز کرده! آیا میشه پرونده رو از شهر به شهر دیگر انتقال داد؟

    پاسخ: طبق ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی در صورت تجدید مزایده (برای بار دوم) امکان به فروش رفتن ملک کمتر از قیمت کارشناسی وجود دارد و ابطال مزایده از طرف قاضی دلایل متعدد می‌تواند داشته باشد.

    پرسش:

    سلام؛ خسته نباشید شخصی ملکی خریداری نموده وسند آن ملک بدلیل بدهی معوق خریدار به بانک که در رهن بانک بوده وبانک به پشتوانه آن سند به خریدار وام پرداخت نموده بود که مانع از انتقال سند می‌شده وخریدار با طرح دعوای کذب وغیر واقع حقوقی دادگاه را مجاب کرده که فروشنده ازانتقال سند استنکاف مینماید واستفاده از ترفندهایی که هچگونه اخطار وابلاغی ازسوی دادگاه به فروشنده ابلاغ واعلام نگردید فقط اجرای حکم آن هم از جایی خارج از محل سکونت و بطور اتفاقی حاصل شد، آیا باتوجه به مدارک مستند دال بر نیرنگ وکلک مدعی میتوان اعاده حیثیت و طرح دعوی کیفری نمود؟

    پاسخ: احتراماً در خصوص احقاق حقتان می‌توانید واخواهی نموده و مسیر پرونده حقوقی را ادامه دهید ولی امکان طرح شکایت کیفری با عنوان اعاده حیثیت مقدور نمی‌باشد.

    پرسش:

    من از طریق اینترنت متحمل خسارتی حدود ۶ میلیون شدم به صورت سخت‌افزاری.مدارک و اسناد دارم و اثبات این که این خسارت توسط من نیست کار ساده ای هست. با یک سری نامه‌های مهر شده که ضوابط اداری را رعایت کرده باشند. چند وقت طول میکشه این خسارت به من برگرده؟ در ضمن در صورت نیاز به وکیل، وکیل رایگان هم میتونم داشته باشم. یعنی بابت حضور در دادگاه دغدغه‌ای ندارم.در کل برای هر یک از گفته‌هام مدرک دارم واگه نیاز به تاییدیه از مراجع معتبر بود خیلی راحت این کارو انجام میدم؟

    پاسخ: امکان طرح دعوی مطالبه خسارت در مرجع شورای حل اختلاف محل اقامت خوانده برای شما وجود دارد. در ضمن تعیین وکیل معاضدتی با تأیید و احد از کانون وکلا میسر می‌باشد.

    پرسش:

    سلام،دیروز فردی به من مراجعه کرد و از من خواست که برای او ۲۰۰ هزار تومان از کارت بانکیش از خودپرداز برداشت کنم وبه من گفت که بیسواد است و نمی‌تواند از دستگاه استفاده کند.

    من این کار را کردم و امروز مادرم به من گفت که این یک روش کلاهبرداری است و احتمالا کارت دزدی بوده و دزد می‌خواسته که چهره‌ی تو در خودپرداز نگهداری شود!

    می‌خواستم بپرسم که آیا این قضیه می‌تواند برای من مشکل ساز شود؟

    پاسخ: با سلام، احتمال طرح شکایت در این خصوص ضعیف است اما در صورت بروز مشکل احتمالی حتماً با وکیل دادگستری در خصوص ارائه راهکار مشورت نمایید.

    پرسش:

    با سلام، همسرم در دفتر اسناد رسمی، مهریه و نفقه و اجرت المثل رو بهم بذل کرده و من هم قبول بذل کردم و در ادامه آمده حق هیچگونه اعتراضی به موارد را ندارد و حق ادعا و اعتراضی را در آینده از خود سلب و ساقط کرده. حال چند تا سوال داشتم از خدمتتون

    ۱؛ همسرم میتواند به موارد فوق رجوع کند

    ۲ ؛ همسرم در مقابل وکالت در طلاق موارد بالا رو بهم بذل کرده و در سند رسمی و توضیحات نیامده

    ۳ ؛آیا با توجه به موارد ذکر شده هبه انجام شده معوض میشود؟ چون هر دو سند در یک روز و در یک دفترخانه انجام شده

    پاسخ: زوجه می تواند در زمان عده طلاق از بذل مهریه خویش رجوع نماید.

    پرسش:

    خواهرم فوت کرده است وفقط مادرم درقید حیات است، ضمنا خواهرفوت شده‌ام دارای همسر ویک فرزند پسر میباشد. لطفا پاسخ دهید که ارثیه او چگونه تقسیم میشود.

    پاسخ: ورثه حین فوت خواهر شما، همسر و فرزند پسر و مادرتان می باشد که مادر ۱/۶ و همسر ۱/۴ و مابقی سهم فرزند پسر می باشد.

    پرسش:

    اگر ملکی را بنام کسی بزنیم و در محضر ذکرکنیم که تا فوت ما نمیتواند ملک را بفروش برساند یا تصاحب کند امکان پذیر هست از نظرقانون؟

    پاسخ: چنانچه شرط شود ملک یا مالی که به دیگری واگذار شده تا زمان حیات واگذارکننده قابل فروش یا هر نوع انتقالی مثل اجاره و غیره نباشد این شرط صحیح است. در صورتیکه منظور از تصاحب، هر گونه استفاده یا واگذاری یا تغییر در ملک باشد، شرط مذکور امکان پذیر و لازم الاجرا می باشد.

    پرسش:

    با سلام و احترام و با تشکر از شما بخاطر پاسخ به سوالات

    بنده در سال ۹۲ سرقفلی مغازه‌ای را ندانسته و بدون رضایت مالک خریداری کردم. متاسفانه هیچگونه اطلاعی از اینکه برای سرقفلی نیاز به رضایت مالک وجود دارد نداشتم و فروشنده هم چیزی به من نگفتند. ضمنا مالک اصلی ۲۰ سال هست فوت کردند و تعداد ۶ نفر ورثه بعنوان مالک هستند.

    تنها یکی از این وراث در دسترس هست و سایر وراث در کشور کانادا و سایر شهرهای ایران ساکن هستند.

    وارثی که در دسترس هست چندین سال است از دریافت اجاره سرقفلی مغازه از بنده که سالیانه فقط ۱۲۰۰۰ هزار تومان می‌باشد خودداری می‌کند و عنوان می‌کند بنده شما را بعنوان صاحب سرقفلی نمی شناسم چون رضایت ما را جلب نکرده اید.

    البته مستاجر سابق قبل از فروش سرقفلی با تنها ورثه‌ی در دسترس، از داخل بنگاه املاک و در حضور مسئول بنگاه تلفنی تماس می‌گیره و قصد خود برای فروش رو اطلاع میده که خود این ورثه اجازه فروش رو صادر می‌کنه و میگه اجازه بده با سایر وراث صحبت کنم و نظر اونها رو جویا بشم. بعد از چند روز میگه فروش از نظر ما بلامانع هست. مسئول بنگاه حاضر به شهادت در این خصوص در دادگاه هست. بعد از انجام معامله، مستاجر قبلی جهت دریافت امضای تنها ورثه‌ی در دسترس نزد وی میره که ایشون از امضای قولنامه خودداری می‌کنه که متاسفانه مستاجر سابق بدون اطلاع بنده اینکارها رو انجام میده و من هم کل ثمن معامله رو به مستاجر سابق پرداخت می‌کنم و سرقفلی رو به این نحو و بدون امضای وراثِ مالک، تحویل می‌گیرم..

    الان بنده فروشنده سرقفلی را تحت فشار گذاشته‌ام اما نامبرده نه حاضر به پرداخت حق مالکانه است تا رضایت وراث را بگیرد و نه از طریق دادگاه و شکایت علیه وراث اقدام به اخذ مجوز می‌کند..

    با توجه به اینکه ۵ سال از خرید سرقفلی توسط بنده گذشته و همچنین تنها یکی از وراثِ مالک در دسترس هست لطفا راهنمایی بفرمایید بنده برای اخذ رضایت مالکین دقیقا چکاری باید انجام دهم؟

    ۱- آیا بنده باید علیه فروشنده سرقفلی (مستاجر سابق) مبنی بر الزام وی جهت اخذ مجوز از مالکین طرح دعوی کنم؟ موضوع شکایت رو چه چیزی قرار بدم؟ باید ادعای فریب خودم توسط مستاجر قبلی رو بکنم؟ در حالی که در قولنامه، کافیه خیارات از طرفین ساقط شده. با شکایت علیه وی درصد موفقیت بنده چقدر هست؟

    ۲- آیا باید علیه وراث و مستاجر قبلی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی شکایت کنم؟ وراث ۵ سال هست کاری به کار ما ندارند. می‌ترسم با باز شدن پای وراث به دادگاه، آنها اعلام کنند که سرقفلی بدون رضایت آنها فروخته شده که در اینصورت دادگاه بجای وراث، بنده و مستاجر سابق رو بخاطر انتقال به غیر محکوم کنه.

    ۳- آیا اگر مالکین(وراث) خودشان علیه بنده یا مستاجر قبلی شکایت کنند بدلیل نبود رضایت آنها براحتی می توانند سرقفلی را با پرداخت نصف ارزش آن از دست بنده خارج کنند؟ (با توجه به اینکه رضایت وراث قبلا بصورت شفاهی و توسط مستاجر سابق اخذ شده)

    در اینصورت من اگر علیه مستاجر قبلی شکایت کنم می توانم پولی رو که بابت سرقفلی بهش دادم با احتساب تورم و .. ازش پس بگیرم؟

    پاسخ: در خصوص اهمیت سرقفلی و توضیحات آن یا در جلسه حضوری یا از طریق تماس ۲۶۴۱۳۷۶۶ و ۲۶۴۱۳۱۱۲ در خدمت شما هستیم.

    پرسش:

    سلام….چهار نفر دوست هستیم، هیچکدام شغل ثابت نداریم و بیمه خود را بصورت خویش فرما پرداخت می‌کنیم. چون بیمه خویش فرما هیچ امتیاز ندارد و به چشم بیکار به فرد صاحب این بیمه نگاه می‌شود، تصمیم گرفتیم شرکتی صوری ثبت کرده و بیمه خود را با امتیاز این شرکت پرداخت کنیم اما عملا خود شرکت هیچ درآمدی ندارد و هر فرد خودش بیمه خودش که در سابق بصورت خویش فرما پرداخت می کرد را الان از طریق شرکت پرداخت می کنه، سوالم اینجاست که آیا برای این شرکت مالیات هم محاسبه می‌شود؟

    پاسخ: با سلام، قطعاً به شرکت شما به عنوان یک شخص حقوقی مالیات تعلق خواهد گرفت.

    پرسش:

    پدربزرگم ۲۰ سال پیش فوت کردن و ارثیه شون طبق وصیت نامه تقسیم شد با توجه به این که کشاورز بودن دارایی هاشون زمین زراعی و حق اب زراعی بوده که بین فرزندان تقسیم شده ، پدرم همان ۲۰ سال پیش از شهرستان به تهران مهاجرت میکنن و از اون موقع تا الان پیگیر فروش حق ابه زراعی که به ارث بردن نمیشن ، به همین دلیل برادر کوچک تر پدرم که ساکن شهرستان هستن و کشاورزی میکنن در این مدت از این حق اب برای زراعت خود استفاده میکنن و پدر من الان ادعای مالکیت میکنن و میخوان که حق اب خود رو بفروشن ولی با توجه به زمانی که گذشته و تعمیراتی که در تجهیزات متورخانه انجام شده و هزینه این تعمیرات رو هم برادر کوچک تر پدرم تقبل کردن حاضر به خرید حق آب نمیشن و ادعا میکنن که بعد تقبل هزینه ها و گذشت این مدت حق آب متعلق به من است.

    میخواستم بدونم که با استناد به اصل وصیت نامه و استشهاد گرفتن از اعضای خانواده و حتی شورای شهر میتونن به حق خودشون برسن یا نه ؟؟

    لازم به ذکره که هزینه های تعمیرات یک چهارم ارزش اصلی حق اب هم نبوده و در صورت محاسبه اجاره حق اب تصفیه میشود

    پاسخ:

    ۱- چنانچه در خصوص حق آبه وصیت نامه‌ای نباشد بر اساس قانون ارث به آن پرداخت می‌شود.

    ۲- عموی کوچک شما قانوناً باید اجرت المثل استفاده از حق آبه به سایرین را طبق قانون برای ۲۰ سال گذشته به سایر ورثه بر اساس قانون ارث پرداخت نماید.

    ۳- چنانچه عموی کوچک شما مجوزی از سایر ورثه برای تعمیرات موتورخانه نداشته باشد نمی‌تواند هزینه آن را از سایرین مطالبه نماید زیرا بدون مجوز سایر شرکا هزینه نموده است.

    لذا با استشهادیه از اهالی محل و گواهی شورای محل کاری از پیش نمی‌برد.

    ۴- بهتر است موضوع هزینه‌های انجام شده برای نگهداری با اجرت المثل ایام استفاده ۲۰ ساله توسط یکی از بزرگان محل به عنوان حکم، محاسبه و تهاتر گردد تا از بروز اختلافات بیشتر جلوگیری گردد.


    دعاوی خانوادگی

    با ناب‌ترین مطالب حقوقی، دعاوی خانوادگی و کیفری با موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا همراه باشید.


    دعاوی حقوقی

    با ناب ترین مطالب دعاوی حقوقی ، دعاوی خانوادگی، دعاوی کیفری با موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا همراه باشید.

    تعریف دعاوی حقوقی

    دعاویی حقوقی مستقیماٌ در محاکم دادگستری مطرح می شود و دیگر نیازی نیست که به دادسرای عمومی و انقلاب مراجعه کرد بلکه بدواٌ در دادگاه مطرح و مورد رسیدگی قرار می گیرد .

    • دعاویی حقوقی با تقدیم دادخواست به دادگاه شروع و بایستی خواسته را به صورت منجز و آشکار در برگه چاپی دادخواست نوشته شود که جهت ارجاع به شعب به دفتر شعبه اول دادگستری مراجعه که حسب مورد اگر پرونده در صلاحیت شوراهای حل اختلاف باشد به شوراها ارجاع والا به محاکم حقوقی ارجاع که مورد رسیدگی قرار گیرد .

    • پس از تنظیم دادخواست و باطل نمودن تمبر، دادخواست را به دفتر ثبت کل جهت ثبت رایانه ای برده و پس از ثبت حسب مورد به شورا یا شعب حقوقی مراجعه و پرونده را تسلیم می نماییم.

    • مدیر دفتر دادگاه پس از ثبت پرونده بایستی فوراٌ پرونده را جهت تعیین وقت رسیدگی به نظر دادگاه می رساند که پس از دستور تعیین وقت رسیدگی پرونده جهت ارسال ابلاغ اوراق قضایی به دفتر عودت داده می شود.

    • پس از انشاء رای حکم دادگاه به طرفین ابلاغ که از تاریخ ابلاغ به مدت ۲۰ روز می توانند در محاکم تجدیدنظر تقاضای تجدیدنظر خواهی می نمایند.

    • چنان چه حکم داگاه غیابی صادر شده باشد محکوم علیه غیابی می تواند درخوست واخواهی نماید.

    چند نکته:

    ۱. مهلت واخواهی برای ایرانیان مقیم خارج ۲ ماه از تاریخ ابلاغ است.

    ۲. بعد از اتمام مهلت واخواهی مهلت تجدیدنظر شروع خواهد شد.

    ۳. چنان چه حکم قطعی گردیده باشد و حکم صادره ظرف قانون و شرع مقدس باشد می توان تقاضای فرجام خواهی نماید.

    ۴. بعد از قطعی شدن حکم دادگاه پرونده جهت اجرای حکم به اجرای احکام حقوقی ارسال می گردد.

    به طور کلی مراحل رسیدگی به یک دعوای حقوقی به شرح ذیل است:

    ۱. تقدیم دادخواست به دادگاه

    ۲. باطل نمودن تمبر و پرداخت هزینه دادرسی

    ۳. ثبت پرونده و ارجاع آن به شورا یا شعب حسب مورد

    ۴. ثبت پرونده در دفتر دادگاه و تعیین وقت رسیدگی

    ۵. جلسات دادرسی و حل و فصل اختلاف

    ۶. انشاء رای (حکم – قرار )

    ۷. واخواهی

    ۸. تجدیدنظر خواهی

    ۹. فرجام خواهی

    ۱۰. اجرای حکم

    دانستنی های دعاوی حقوقی

    ورود به اماکن و نفتیش آنها

    ورود به منازل، اماکن تعطیل و بسته و تفتیش آنها، همچنین بازرسی اشخاص و اشیاء در جرائم غیرمشهود“با اجازه موردی” مقام قضائی است، هر چند وی اجرای تحقیقات را به طور کلی به ضابط ارجاع داده باشد؟

    قبل از طرح دعوا در دادگستری

    شما می توانید قبل از طرح دعوا در دادگستری با ارسال اظهارنامه و با کمترین هزینه حق خود را از دیگری مطالبه نمایید؟

    آیا پدر می تواند به دختر خود ارث ندهد یا نمی تواند؟

    پدر نمی تواند فرزند خود را از ارث محروم کند اما می تواند زمانی که در قید حیات است اموال خود را به هر کسی که مایل باشد منتقل کند.

    اگر پدر در زمان حیات فرزند خود را از ارث محروم کرده است و سپس فوت نماید این سخن ارزش قانونی ندارد.

    پدر در مورد وصیت بر اموال هم نمی تواند بیش از یک سوم اموال خود را وصیت کند و مازاد بر یک سوم منوط به اجازه وراث است.

    همه چیز در مورد تقسیم ارث در قانون مدنی

    ارث در لغت به معنای مالی است که از شخص متوفی (درگذشته) باقی مانده و در اصطلاح به معنای انتقال دارایی شخص متوفی به بازماندگان است که انتقال اموال و دارایی‌های شخص متوفی به بازماندگان، بدون اراده متوفی و بازماندگان او صورت می‌گیرد.
    درک بیشتر مفهوم ارث، نیازمند تعریف مفاهیمی است که در ذیل می‌آید:

    متوفی: کسی که فوت کرده است.

    ترکه: مالی است که از متوفی باقی مانده است.

    وارث: شخصی است که از متوفی ارث می‌برد.

    نسب: ارتباط و اتصال فردی به دیگری به واسطه ولادت شرعی.

    خویشان نسبی: عبارت است از وابستگی شخصی به شخص دیگراز طریق ولادت؛ چه مستقیم باشد، مانند رابطه پسر و مادر و چه با واسطه باشد، مانند رابطه دو برادر که به واسطه پدر با یکدیگر خویشاوند هستند.

    خویشان سببی: خویشاوندی بین دو نفر که در اثر ازدواج به وجود می‌آید، خویشاوندی سببی نامیده می‌شود؛ مانند رابطه داماد با مادر همسر یا خواهر همسر.

    اشخاصی که به موجب نسب ارث می‌برند، شامل سه طبقه‌ هستند:

    طبقه اول: پدر و مادر، اولاد و اولاد اولاد.
    طبقه دوم: اجداد، برادر و خواهر و اولاد آنان.
    طبقه سوم: عمه‌ها، عموها، خاله‌ها، دایی‌ها و فرزندان آنان.

    اگر اشخاص طبقه اول زنده باشند، طبقه دوم ارث نمی‌برند و همچنین اگر طبقه دوم فقط زنده باشند، طبقه سوم ارث نمی‌برند.

    به عنوان مثال شخصی می‌میرد و دو سال پس از او پدرش می‌میرد؛ بنابراین فرزند وی دیگر از پدربزرگ ارث نمی‌برد.

    ارث زن

    زن در صورت داشتن فرزند از شوهرش، از او یک هشتم ارث می‌برد و چنانچه آن مرد، سه یا چهار همسر عقد دائم داشته باشد، فقط همین یک هشتم بین آنان تقسیم می‌شود.

    اگر زن از شوهرش فرزند نداشته باشد، یک چهارم ارث می‌برد و نیز اگر مرد چند همسر داشته باشد، فقط همین یک چهارم میان زنان تقسیم می‌شود.

    زنی که در اثر ازدواج منقطع (ازدواج موقت) علقه زوجیت دارد، از همسر متوفایش ارث نمی‌برد و چنانچه اراده شوهر اینگونه باشد که همسرش که صیغه او است، از او ارث ببرد، اثر قانونی ندارد.

    ارث مرد

    در صورتی که زن فرزند نداشته باشد، مرد از زن، یک دوم ارث می‌برد و در صورتی که زن فرزند داشته باشد، یک چهارم ارث می‌برد. اگر زن بمیرد و وراثی نداشته باشد، شوهر تمام ترکه زن را به ارث می‌برد.
    اما اگر شوهر بمیرد و وراثی نداشته باشد، زن‌‌ همان نصیب خود را می‌برد و بقیه دارایی شوهر او همانند ترکه بی‌وراث، به دولت داده می‌شود.

    ارث جنین

    در مورد ارث جنین باید گفت که اگر جنین به دنیا بیاید و فقط یک گریه کند و بمیرد، ارث می‌برد و اگر تا زمانی که به دنیا نیامده است، موروثی بمیرد، در آن هنگام که تقسیم ما ترک می‌کنند، سهم یک پسر را برای او کنار می‌گذارند تا متولد شود.
    طبق ماده ۱۱۵۹ قانون مدنی، «هر طفلی که پس از انحلال نکاح متولد شود، ملحق به شوهر است؛ مشروط به اینکه مادر هنوز شوهر نکرده و از تاریخ انحلال نکاح تا روز ولادت طفل، بیشتر از ۱۰ ماه نگذشته باشد، مگر آن که ثابت شود که از تاریخ نزدیکی تا زمان ولادت، کمتر از ۶ ماه یا بیش از ۱۰ ماه گذشته باشد.»

    ارث‌بری دو شخص دارای توارث

    همچنین در خصوص شک داشتن در مورد تاریخ فوت دو نفر که در یک زمان مرده باشند، مطابق ماده ۸۷۴ قانون مدنی، «اگر اشخاصی که بین آنها توارث باشد، بمیرند و تاریخ فوت یکی از آن‌ها معلوم و دیگری از حیث تقدم و تاخر مجهول باشد، فقط آن که تاریخ فوتش مجهول است، از دیگری ارث می‌برد.»
    به عنوان مثال، دو نفر بر اثر غرق شدن یک کشتی در دریا بمیرند و به طریقی، زمان فوت یکی از آنها مشخص شده اما زمان فوت فرد دیگر، مشخص نشود؛ در این صورت، فردی که تاریخ فوتش، نامشخص است، از دیگری ارث می‌برد.

    فرزندخواندگی

    درباره ارث فرزندخوانده باید گفت که فرزندخوانده از زن و شوهری که مادرخوانده و پدرخوانده او محسوب می‌شوند، ارث نمی‌برد و پدر و مادرخوانده نیز از زمره وراث فرزندخوانده نیستند.

    سهم مستمری بازماندگان متوفی

    طبق قانون تامین اجتماعی سهم مستمری هر یک از بازماندگان بیمه شده متوفی به شرح زیر می‌باشد:
    ۱- میزان مستمری همسر بیمه شده متوفی معادل پنجاه درصد مستمری استحقاقی بیمه شده است و در صورتی که بیمه شده مرد دارای چند همسر دائم باشد مستمری به تساوی بین آنها تقسیم خواهد شد.
    ۲- میزان مستمری هر فرزند بیمه شده متوفی معادل بیست و پنج درصد مستمری استحقاقی بیمه شده می‌باشد و در صورتی که پدر و مادر را از دست داده باشد مستمری او دوبرابر میزان مذکور خواهد بود.
    ۳- میزان مستمری هر یک از پدر و مادر متوفی معادل بیست درصد مستمری استحقاقی بیمه شده می‌باشد. مجموع مستمری بازماندگان بیمه شده متوفی نباید از میزان مستمری استحقاقی متوفی تجاوز نماید.

    از موارد حق فسخ برای موجر

    ماده ۴۹۲ قانون مدنی:
    اگر مستاجر عین مستاجره را در غیر موردی که در اجاره ذکر شده باشد یا از اوضاع و احوال استنباط می‌شود استعمال کند و منع آن ممکن نباشد موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت.
    نکات بسیار مهم پیرامون اجاره
    بسیاری از سوالات درباره عقد اجاره املاک می‌باشد که مواردی ذیلا بدان اشاره می‌گیرد:
    ۱- جهت بهره‌مندی از مزایای قانونی در اجاره، دو نفر شاهد (به غیر از موجر، مستاجر و مشاور املاک) حتما می‌بایست ذیل قرارداد را امضا نمایند. درغیراینصورت موجر (اجاره دهنده ملک) نمی‌تواند از امکان تخلیه سریع توسط شورای حل اختلاف استفاده کند و تخلیه ملک ماهها طول خواهد کشید.
    ۲- با منعقد شدن عقد اجاره، موجر یا مستاجر نمی‌تواند هر زمان که بخواهند نسبت به تخلیه قبل از موعد یا فسخ اقدام نمایند.
    ۳- هر قراردادی تابع توافقات فی مابین می‌باشد. از این رو امکان دارد در قرارداد اجاره، اختیاراتی به موجر یا مستاجر اعطا گردد که بتوانند نسبت به فسخ یا تخلیه اقدام نمایند مانند اختیار فسخ به دلیل تاخیر در پرداخت اجاره بها.
    ۴- مبلغ قرض الحسنه می‌بایست پس از اتمام قرارداد یا فسخ به مستاجر مسترد گردد البته خسارات وارده مستاجر به ملک یا بدهی مستاجر به موجر محاسبه می‌گردد.
    ۵- به هنگام دادخواست تخلیه ملک، موجر موظف است مبلغ مندرج در اجاره‌نامه را طبق دستور شورای حل اختلاف به حسابداری دادگستری واریز نماید. از این رو موجرها توجه کنند که پیش از تخلیه، ودیعه رو به مستاجر پرداخت نکنند مگر اینکه سند رسمی دال بر پرداخت از مستاجر گرفته باشند.

    تحدید حدود زمین خریداری شده

    زمینی را خریده‌ام و می‌خواهم دیوار این زمین را بکشم ولی حد و حدود آن دقیقاً مشخص نیست. صاحبان زمین های مجاور نیز حاضر نمی‌شوند بیایند و حد و مرز زمین هایشان را مشخص کنند. لطفاً راهنمایی فرمایید به چه صورت می‌توان آنها را ملزم به این کار کنم؟

    شما می‌توانید درخواست تامین دلیل دهید و با مراجعه یک کارشناس نقشه‌برداری ثبتی بر سر زمین خود می‌توانید حد و حدود و موقعیت زمین خود را مشخص نمایید.

    کارفرمایی مبلغی را از کارگر خود طلبکار است آیا می‌تواند طلب خوا را از مزد کارگر برداشت نماید؟

    با توجه به ماده ۴۴ قانون کار چنانچه کارگر به کارفرمای خود مدیون باشد در قبال دیون وی تنها می‌توان مازاد بر حداقل مزد را به موجب حکم دادگاه برداشت نمود که در هر حال این مبلغ نباید از یک چهارم کل مزد کارگر بیشتر باشد.

    با دعاوی حقوقی در صلح صدرا – وکیل پایه یک دادگستری آشنا شوید.

    مالک در چه صورت می‌تواند ملکی را که در تصرف مستاجر است، تخلیه کند؟

    برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد.

    حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاههای املاک)تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

    همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد، یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسد؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود.

    پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدور اجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد.

    اگر مستاجر اجاره و کرایه خانه را پرداخت نکند

    طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
    معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی که است که مستاجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند.

    لذا در صورتی که مستاجر با پایان مدت اجاره‌ اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست.

    اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.
    طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
    دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این حکم علیه مستاجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت مال الاجاره یا اجرت المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی که اجاره نامه عادی بوده یا اجاره نامه ای در بین نباشد) ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد.
    در این مورد اگر اجاره نامه رسمی باشد موجر می‌تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره بها را درخواست نماید.»

    هرگاه پس از دور اجرائیه، مستاجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می‌کند، ولی موجر می‌تواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجر را بنماید.
    هرگاه اجاره نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می‌تواند برای تخلیه عین مستاجره و وصول اجاره بها به دادگاه مراجعه کند.

    حقوقی – معاملات – ملک

    در برخی موارد خریدار بخشی از ثمن و پول ملک را تعهد می‌نماید در اقساط بعدی پرداخت نماید و یا برای باقی اقساط معامله هنگام انعقاد قرارداد چک پرداخت می‌کند.
    در این شرایط در صورتی که بعدها خریدار اقساط بعدی را نپردازد و یا به اصطلاح چک وی پاس نشود، فروشنده به راحتی نمی‌تواند مبایعه نامه را فسخ نماید و خریدار علی رغم نپرداختن باقی ثمن و یا پاس نشدن چکش مالک ملک می‌گردد مگر این که در مبایعه نامه صراحتاً حق فسخ فروشنده بدین شکل درج گردد که:
    “در صورت نپرداختن باقی مبلغ معامله و یا پاس نشدن هر یک از چکهای خریدار، به هر علتی، فروشنده حق فسخ معامله را دارد.”
    قبلاً از این که دچار مشکل شوید از پیشامد آن جلوگیری کنید و احکام و قوانین داد و سند و معاملات را یاد بگیرید.

    اصول محکم کاری های یک معامله 

    قراردادی که تحت عنوان قولنامه در بنگاههای معاملاتی یا بیرون از آنجا تنظیم می شود، سندی عادی است و به همین دلیل طرفین (خریدار و فروشنده) باید نهایت دقت را در تنظیم آن داشته باشند تا بعدها دچار مشکل نشوند.
    مال در وثیقه یا رهن و توقیف نباشد.
    خریدار باید مشخصات مالی که قصد خرید آن را دارد، با آنچه در سند قید شده است، مطابقت دهد و روشن شود که مال در وثیقه یا رهن و یا در توقیف نباشد. استعلام از ثبت اسناد و استفاده از کد رهگیری در اینجا کارساز است.
    اگر مورد معامله ملک است، خریدار بررسی کند که توابع، منضمات، ملحقات و مشاعات ملک به طور روشن در سند توصیف شده باشد (آب، برق، گاز، تلفن، پارکینگ، انباری و غیره). فروشنده باید به طور کلی مشخصات ملک را در قولنامه تصریح کند، به خصوص زمانی که این مشخصات مربوط به عیب و نقص مورد معامله است. همچنین باید مطمئن شود که ملک مذکور در تصرف مستاجر نباشد و اگر چنین بود، لازم است ترتیب، مهلت و ضمانت اجرای بیرون رفتن مستاجر قید شود. نکته قابل تامل دیگر توجه به این مسئله است که ملک مشکل ثبتی نداشته باشد.

    احراز سمت فروشنده

    اگر کسی که قولنامه را امضا می کند، خود مالک نیست، بلکه وکیل یا ولی یا قیم مالک است، خریدار باید دلایل احراز سمت آنها را بررسی کند و ببیند آیا وکیل در وکالتنامه خود حق فروش و گرفتن قیمت مال را دارد یا خیر؟ همچنین اگر امضاکننده ولی مالک است، خریدار باید مطمئن شود که در زمان امضای قولنامه توسط ولی، کودک بالغ نشده است.
    در جایی نیز که امضاکننده قیم مالک است، باید روشن شود که آیا قیم به تنهایی حق فروش مال وی را دارد یا با دخالت مقام قضایی چنین حقی برای او در نظر گرفته شده است.
    مشاهده گواهی انحصار وراثت و احراز هویت ها
    اگر مورد معامله از طریق ارث به فروشنده رسیده است، خریدار باید گواهی انحصار وراثت را مشاهده کرده و فتوکپی برابر اصل آن نیز از فروشنده بگیرد و تسویه حساب مالیات بر ارث را نیز ملاحظه کند.
    همچنین خریدار باید مطمئن شود که فروشنده ممنوع المعامله نباشد که در این حالت فروشنده قادر به انتقال رسمی ملک به خریدار نخواهد بود.
    اگر فروشنده خیلی مسن یا مریض احوال و حرکات غیرعادی دارد، خریدار باید این احتمال را بدهد که او محجور است و برای اطمینان به اداره سرپرستی محجوران مراجعه و مطمئن شود که نام فروشنده در میان اسامی محجوران نباشد.

    خودداری از پرداخت کل قیمت معامله

    خریدار تا زمانی که مورد معامله را دریافت نکرده یا اینکه مورد معامله با سند رسمی به وی منتقل نشده است، از پرداخت کل قیمت مورد معامله خودداری کند، فروشنده نیز باید مورد معامله را قبل از دریافت تمام قیمت به خریدار تحویل ندهد. حتماً درخصوص پرداخت مابقی قیمت از طرف خریدار، زمان تعیین و این نکته ذکر شود که در صورت عدم پرداخت در تاریخ مقرر، فروشنده می‌تواند فسخ معاملع را اعلام کند و معامله را برهم بزند.

    بررسی توان مالی خریدار

    لازم است از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت معامله اطمینان حاصل شود و شروطی در قولنامه آورده شود که در صورت عدم پرداخت قیمت یا ناتوانی از پرداخت، برای فروشنده حق برهم زدن معامله وجود داشته باشد.

    درج امضای همه مالکان

    اگر مالکان متعدد بوده و یکی از آنها عهده دار مذاکره با خریدار باشد، حتماً باید ذیل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکان قولنامه را امضا می کند.

    الزام به تنظیم سند

    اگر خریدار یا فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال سند مالکیت مورد معامله خودداری کنند، طرف دیگر می تواند الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را از دادگاه درخواست و پس از قطعیت حکم، درخواست صدور اجرائیه کند. با خودداری طرف معامله از حضور در دفترخانه، نماینده اجرای احکام، سند انتقال را امضا خواهد کرد.

    مهاجرت

    اخیراً طی گزارشات منتشره در فضای مجازی و مراجعات بسیاری از هم وطنان که مورد سوء استفاده کلاهبرداران در فضای گردشگری قرار گرفته‌اند لازم دیدم در این خصوص مواردی را مطرح و اطلاع رسانی کنم.
    در شرایط اقتصادی فعلی ممکن است بنا به دلایلی بعضی از هم وطنان عزیز به قصد مسافرت و یا اقامت موقت در کشورهای اروپایی و آمریکایی و یا هر کشور دیگری، بصورت شتاب زده اقدام به تصمیم‌گیری نموده و بعضاً با به حراج گذاشتن دارایی‌های خود و تهیه پول در اثر بی‌تجربگی و یا نا آگاهی ممکن است در چنگال کلاهبرداری بیفتند و دارایی‌های آنها تباه شود.
    لذا بهتر است این هموطنان چنانچه قصد اخذ ویزای شینگن یا ویزای هر کشور دیگری را دارند ابتدا با مراجعه به سایت سفارتخانه آن کشور اگر در ایران سفارتخانه‌ای داشته باشد ضمن مطالعه شرایط و مقررات اخذ ویزا و آگاهی لازم در خصوص این شرایط را کسب نمایند ودر صورت داشتن شرایط لازم از طریق همان سایت اقدام به درخواست ویزا بصورت قانونی نمایند.
    چنانچه جهت اخذ ویزا قانونی دچار ابهامات و سوالاتی می‌باشند با مراجعه به آژانس‌های مسافرتی معتبر که دارای مجوز فعالیت از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هستند ضمن اخذ مشاوره دقیق در خصوص مراحل مختلف اخذ ویزا و در صورت نیاز با انعقاد قرارداد قانونی از مساعدت این شرکت‌ها جهت اخذ ویزا استفاده کنند تا مبادا با تصمیمات هیجانی و شتابزده در چنگال آژانس‌های بدون مجوز که تعداد آنها نیز کم نیست گرفتار نشوند.
    آنچه در این گفتار بسیار مهم است آن است که ویزای قانونی صرفاً از طریق سفارت و طی مراحل قانونی و ضوابط سفارت صادر می‌گردد و هیچ شخصی یا آژانسی در صدور آن دخالت ندارد بلکه این اشخاص نیز صرفاً مراحل قانونی را به نمایندگی از متقاضی طی می‌نمایند، طی بررسی‌های به عمل آمده و مطالعه گزارشات و مذاکراتی که با مال باختگان انجام شده است مال باختگان عمدتاً اظهار کرده‌اند که شخص کلاهبردار به آنها گفته است: “ما در سفارت فلان کشور آشنا داریم چنانچه پول خوبی بدهی ویزای شما به سرعت صادر می‌شود و اظهار می‌دارند ما با ارتباطی که با یک نفر از کارمندان سفارت داریم ویزای شما را به صورت تضمینی می‌گیریم فقط باید هزینه آنرا پرداخت کنید.”
    که البته در فرض اول چنانچه ویزا صادر شود که اصطلاحاً به خیر گذشته و در غیر اینصورت قطعاً مبالغ پرداختی به عنوان پیش پرداخت مسترد نمی‌گردد که شخص مالباخته در این مورد ناگزیر از طرح شکایت کلاهبرداری خواهد بود.
    در مواردی نیز گزارش شده که شخص کلاهبردار با همدستی جاعلین حرفه‌ای اقدام به جعل حرفه‌ای ویزای مورد نظر بر روی پاسپورت نموده است و با دریافت مبالغ هنگفت متواری شده است.
    که این اتفاق نیز صرف‌نظر از مبالغ تلف شده ممکن است در خاک ایران و یا در کشور مورد نظر مسافر مواجه با بازداشت یااخراج همیشگی شود که در این مورد نیز شخص مالباخته ناگزیر از طرح شکایت کلاهبرداری می‌باشد.
    بنابراین بهتر است هموطنانی که قصد مسافرت به کشورهای اروپایی یا غیر آن‌را دارند، با اطمینان از قانونی بودن تشریفات اخذ ویزا با آژانس‌های مسافرتی دارای مجوز از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری اقدام نمایند.
    زیرا فعالیت آژانس‌های مجوزدار تحت نظارت بوده و در صورت ارتکاب هرگونه تخلفی مسافر می‌تواند با ارائه قرارداد خود از طریق کمیته حل اختلاف و بررسی شکایات پیگیری نماید، و در صورت عدم نتیجه‌گیری پرونده را به شورای عالی تجدید نظر ببرد و چنانچه آژانس مربوطه فاقد مجوز فعالیت از سازمان میراث فرهنگی و یا گردشگری باشد و یا شخص کلاهبردار اقدام به فریب مسافر نموده باشد مسافر مالباخته ناگزیر است موضوع را با شکایت کلاهبرداری از طریق دادسراهای عمومی پیگیری نماید.

    گردآورنده:
    مسعود اسلامی مهر
    وکیل پایه یک دادگستری

    سوالات حقوقی خود را در موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا مطرح کنید تا بهترین و موثرترین راهکارهای حقوقی توسط وکلای باتجربه خدمت شما ارائه گردد.

    وکیل پایه یک دادگستری – بهترین وکیل در تهران  –  وکیل دادگستری در میرداماد  –  وکیل در ظفر


    دعاوی کیفری

    با ناب ترین مطالب حقوقی، دعاوی کیفری و خانوادگی با موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا همراه باشید.

    تعریف دعاوی کیفری

    هرگاه در جامعه جرمی ارتکاب یابد این جرم دارای ۲ جنبه می باشد.

    جنبه عمومی جرم که دادستان به عنوان نماینده مدعی العموم مکلف است که از منافع جامعه حمایت نماید و از لطمه ها و آسیب های مادی و معنوی که ممکن است در اثر ارتکاب جرم به جامعه وارد شود جلوگیری و دفاع نماید لذا پس از ارتکاب جرم دادسرای عمومی و انقلاب که در راس آن دادستان می باشد شروع به رسیدگی می نماید که پس از ثبوت جرم در دادسرا قرار مجرمیت صادر و از طریق کیفر خواست از محاکم تقاضای کیفر برای شخص مجرم می نماید.

    پس از صدور کیفر خواست پرونده حسب صلاحیت محاکم در دادگاه های عمومی و جزایی یا کیفری استان ارجاع و دادگاه مربوطه رسیدگی و انشاء رای می نماید که ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدیدنظر حسب مورد می باشد.

    • مهلت تجدید نظر خواهی برای افراد مقیم خارج از ایران ۲ ماه از تاریخ ابلاغ رای می باشد.

    • پس از قطعی شدن حکم دادگاه حسب مورد در محاکم تجدید نظر یا به علت عدم اعتراض حکم دادگاه بدوی قطعی شده باشد پرونده جهت اجرای حکم به اجرای احکام کیفری ارسال تا در این خصوص اقدام گردد.

    به صورت کلی مراحل رسیدگی به پرونده های کیفری به شرح ذیل است:

    ۱. ارتکاب جرم
    ۲. شکایت شاکی – تعقیب دادسرا
    ۳. انجام تحقیقات مقدماتی در دادسرا
    ۴. صدور قرار مجرمیت و کیفر خواست
    ۵. رسیدگی در دادگاه
    ۶. واخواهی
    ۷. تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر حسب مورد
    ۸. فرجام خواهی
    ۹. اجرای حکم

    دانستنی های دعاوی کیفری

    شکایت کیفری چک

    اگر کسی علیه کسی شکایت کیفری چک کرده باشد، هم زمان می تواند برای وصول وجه چک خود، به اجراییات ثبت مراجعه نماید
    اگر صادر کننده چک، مالی معرفی ننماید و یا از او مالی پیدا نشود آنگاه می تواند تقاضای ممنوع الخروجی او را از اجراییات ثبت بنماید.

    نوشتن یادگاری بر روی آثار باستانی

    نوشتن یادگاری بر روی آثار باستانی جرم محسوب می شود؟

    قرار بازداشت موقت

    این قرار شدیدترین قرار تامین کیفری است که منجر به بازداشت متهم می‌شود. بازداشت موقت می‌تواند تا مرحله صدور و اجرای حکم به طول بینجامد. این قرار هم در دادسرا صادر می‌شود و هم در دادگاه و قهراً منجر به بازداشت متهم می‌شود.

    قرار بازداشت موقت می‌تواند در دادسرا و مرحله تحقیقات مقدماتی توسط بازپرس، دادیار و احیانا دادستان صادر شود و نیز  می‌تواند در دادگاه توسط رییس دادگاه یا دادرس علی البدل صادر شود. به عبارت دیگر این قرار علاوه بر مرحله تحقیقات مقدماتی، در مرحله رسیدگی نیز ممکن است صادر شود و یا حتی ممکن است در مرحله تجدید نظر توسط قاضی تجدید نظر صادر شود.

    بدهکار در چه صورتی زندان و حبس می شود؟

    اگر پرداخت طلب شاکی که دادگاه مبلغ آن را تعیین کرده، ممکن نگردد، فرد بدهکار به تقاضای شاکی تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت شاکی حبس می شود.
    کسی که به دیگری بدهی دارد و طلبکار از او شکایت کرده، در چه صورتی زندانی می شود؟ پرسش مخاطب این است: سلام، من مبلغی به کسی بدهکار بودم که پس از شکایت او، حکم علیه بنده صادر شد. آیا اگر نتوانم مبلغی را که دادگاه در حکم تعیین کرده، بپردازم به زندان می افتم؟
    چنانچه بدهکار تا سی روز پس از ابلاغ اجراییه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد، حبس نمی شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شود.
    مطابق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، اگر پرداخت طلب شاکی که دادگاه مبلغ آن را تعیین کرده، ممکن نگردد، فرد بدهکار به تقاضای شاکی تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت شاکی حبس می‌شود. چنانچه بدهکار تا سی روز پس از ابلاغ اجراییه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد، حبس نمی شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شود.

    چه کسانی کیفر نمی‌بینند؟

    اگر کودک، دیوانه، مجبور، مکره، مشتبه و مست بدون اراده مرتکب جرم شوند کیفر نمی بینند.

    مجازات معاونت در قتل
    معاون در قتل عمد به ۳ تا ۱۵ سال حبس محکوم می شود؟

    در چه جرائمی متهم اجازه ملاقات با وکیل را به مدت یک هفته ندارد؟

    مطابق قانون، در جرائم سازمان یافته و یا جرائم علیه امنیت داخلی یا خارجی کشور، سرقت و… متهم تا یک هفته پس از شروع تحت نظر قرارگرفتن، امکان ملاقات با وکیل دادگستری را ندارد.

    ربادهنده و رباگیرنده

    “ربادهنده”، “رباگیرنده” و واسطه بین آن ها علاوه بر رد اضافه، به شش ماه تا سه سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق و نیز معادل آن مال به عنوان جزای نقدی محکوم می گردند.

    پاپوش درست کردن برای افراد (افترای عملی)

    به عبارتی دیگر اگر کسی به قصد متهم نمودن دیگری، وسیله ای در خانه یا جیب او قرار دهد و وسیله مزبور جزء آلات و ادوات جرم باشد و در اثر این عمل، شخص مزبور تعقیب گردد، پس از صدور برائت قطعی آن شخص، شخصی که اقدام به پاپوش درست کردن و یا همان افترای عملی کرده به حبس از شش ماه تا سه سال و یا تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم می شود.

    بازداشت (حکم جلب) بدهکار!

    در صورتی که فردی در دادگاه حقوقی محکوم به پرداخت وجهی شده باشد، هر چند که عمل وی جرم نیست، ولی می توان حکم جلب گرفت و وی را زندانی کرد مگر اینکه پرداخت کند یا بدهی خود را تقسیط نماید.

    هک وای فای

    طبق قانون جرایم رایانه ای چنانچه شخصی بطور غیر مجاز به سامانه مخابراتی دیگران دسترسی پیدا کند مجرم بوده و به حبس از سه سال تا یک سال یا جریمه نقدی از پانصد هزار تا دو میلیون تومان محکوم می شود.

    در صورتی که برای مودم خود رمز قرار نداده باشید امکان شکایت ندارید.

    مجازات کسانی که با ارسال پیامک های توهین آمیز و تماس تلفنی مکرر ایجاد مزاحمت می کنند چیست؟

    مستند به ماده ۶۴۱ قانون مجازات؛ هر کس با دستگاه تلفن یا سایر دستگاه های مخابراتی برای دیگران ایجاد مزاحمت کنند علاوه بر ایجاد مقررات خاص شرکت مخابرات مرتکب به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد.

    اقدام قانونی بجای پنچر کردن

    ابتدا از اتومبیل پارک شده عکس گرفته یا استشهادیه تنظیم نموده و از چند شاهد امضا بگیرید.
    موضوع را از طریق شماره تماس ۱۱۰ اعلام نموده تا ماموران پلیس راهنمایی و رانندگی با حضور در محل متخلف را سیصد هزار تومان جریمه کنند.
    می توانید بر اساس گزارش پلیس و عکس و استشهادیه در دادسرا شکایت کنید.

    تهمت ناروا

    حکم تهمت ناروا به یک شخص چیست؟ و چه مجازاتی دارد؟

    اگر فردی به شما اتهام و یا اکاذیبی را نسبت داده باشد و اقدام به نشر این اکاذیب به طرق مختلف نموده باشد. شما می‌توانید از ایشان شکایت تهمت و افترا و یا نشر اکاذیب نمایید که مجازات جرم افترا یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق است و مجازات نشر اکاذیب از ۲ ماه تا ۲ سال یا ۷۴ ضربه شلاق است.

    هک تلگرام

    شخصی که نمایندگی ایرانسل را دارد، دو مرحله اقدام به سوزاندن سیمکارت بنده کرده و وارد تلگرام بنده هم شده. بنده به جرم جعل عنوان و استفاده از سند مجعول از وی شکایت کردم. می خواستم ببینم اگر پیگیر شکایت بشوم مجازات این دو جرم چقدر حبس دارد؟ در رابطه با ورود به تلگرام هم می توانم به همین پرونده جرمش را اضافه کنم یا باید جداگانه شکایت کنم؟ و مجازات هک تلگرام چقدر حبس است؟

    مجازات جرم جعل و استفاده از سند مجعول دو سال حبس است. مجازات دسترسی غیرمجاز به داده های شخصی حبس از ۹۱ روز تا ۱ سال یا جزای نقدی از پانصد هزار تا دو میلیون تومان است. بله شما می توانید شکایت خود را توامان با یکدیگر طرح کنید. در صورت اثبات، مرتکب به مجازات اشد محکوم خواهد شد.

    جراحی زیبایی

    چند ماه پیش یکی از اقوام برای انجام کار بوتاکس و زیبایی به پزشکی مراجعه می کنند ولی مشکلی به وجود می‌آید و صورتش خراب می‌شود. سه بار جراحی می کند ولی شکایتی نکرده. حالا می‌خواهد شکایت کند از سه بار جراحی دکتر یک بار هزینشو می‌دهد ولی دفعات بعدی با خود طرف بوده. حالا می‌خواهد شکایت کند. می‌تونه؟ اگه میشود در قالب دادخواسته یا شکواییه؟

    میبایست از طریق دادسرای عمومی در شهرستانها و دادسرای تخصصی و ویژه جرایم پزشکی در کلانشهرها شکایتی تحت عنوان ایراد صدمه بدنی غیرعمدی ناشی از عدم رعایت موازین علمی و فنی طرح شود. برای اخذ نتیجه بهتر خصوصا در مرحله کارشناسی و پزشکی قانونی از وکلای متخصص بهره بگیرید.

    مجازات برای جرم پاپوش درست کردن

    ماده ۶۹۹ از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی بیان مقرر می‌دارد:
    هر کس عالماً عامداً به قصد متهم نمودن دیگری آلات و ادوات جرم یا اشیای را که یافت شدن آن در تصرف یک نفر موجب اتهام او می‌گردد بدون اطلاع آن شخص در منزل یا محل کسب یا جیب یا اشیایی که متعلق به اوست بگذارد یا مخفی نماید یا به نحوی متعلق به او قلمداد نماید و در اثر این عمل شخص مزبور تعقیب گردد، پس از صدور قرار منع تعقیب و یا اعلام برائت قطعی آن شخص، مرتکب حبس از شش ماه تا سه سال و یا تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم می‌شود.

    درخصوص این ماده نکاتی را به اختصار بیان می‌نماییم:
    عنوان مجرمانه قانونی برای عمل پاپوش درست کردن برای افراد، افترای عملی می‌باشد.
    افترای عملی جرمی است مقید به وسیله، به عبارتی دیگر اگر کسی به قصد متهم نمودن دیگری وسیله‌ای در خانه یا جیب او قرار دهد، ولی در واقع وسیله مزبور جزء آلات و ادوات جرم نباشد مشمول حکم قانونی افترای عملی نخواهد بود.
    افترای عملی جرمی مقید به نتیجه نیز می‌باشد، لذا چنانچه وسیله‌ای که طبق قانون داشتن آن جرم محسوب می‌گردد را متعلق به او قلمداد نماید و در اثر این عمل شخص مزبور تعقیب گردد، پس از صدور قرار منع تعقیب و یا اعلام برائت قطعی آن شخص، مرتکب به حبس از شش ماه تا سه سال و یا تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم می‌شود.

    درخصوص این ماده نکاتی را به اختصار بیان می‌نماییم:

    عنوان مجرمانه قانونی برای عمل پاپوش درست کردن برای افرا، افترای عملی می‌باشد.
    افترای عملی جرمی است مقید به وسیله، به عبارتی دیگر اگر کسی به قصد متهم نمودن دیگری وسیله‌ای در خانه یا جیب او قرار دهد ولی در واقع وسیله مزبور جزء آلات و ادوات جرم نباشد مشمول حکم قانونی افترای عملی نخواهد بود.
    افترای عملی جرمی مقید به نتیجه نیز می‌باشد، لذا چنانچه وسیله‌ای که طبق قانون داشتن آن جرم محسوب می‌گردد را معلق به دیگری نشان دهیم بزه دیده می‌بایست حتماً تحت تعقیب قرار گیرد؛ بنابراین چنانچه وی مورد تعقیب قرار نگیرد عمل از شمول ماده موصوف خارج است.
    افترای عملی با استفاده از هر شی یا وسیله ای که داشتن و نگه داری آن طبق قانون جرم محسوب می‌گردد، واقع می‌شود.

    شروط اصلی تحقق جرم افترای عملی به شرح ذیل خواهد بود:
    – داشتن سوء نیت عام برای مرتکب، به عبارتی دیگر وی بایستی سوء نیت عام در گذاردن و مخفی نمودن آلات و ادوات جرم یا اشیایی که یافت شدن آن در تصرف یک نفر موجب اتهام او می‌گردد داشته باشد.
    – داشتن سوء نیت خاص، به عبارتی دیگر مرتکب قصد متهم نمودن دیگری را داشته باشد و ای اعمال را عالمانه و آگاهانه و از روی عمد انجام داده باشد.
    – بزه دیده یا همان شخصی که مورد افترای عملی واقع می‌شود می‌بایست از این اعمال ارتکابی بی اطلاع باشد.
    زمانی بزه دیده یا متضرر از جرم افترای عملی می‌تواند امتیازات مقرر در این ماده به منظور تحت تعقیب قرار دادن اتهام زنندگان به خود استفاده نماید که قرار منع تعقیب و یا اعلام برائت قطعی از وی صادر شده باشد. به عبارتی دیگر صدور قرار منع تعقیب یا اعلام برائت قطعی متهم برای تحقق جرم ضرورت دارد.

    تعریف حریم خصوصی افراد

    می‌توان حریم خصوصی را به این صورت تعریف کرد:

    قلمرویی از زندگی هر فرد است که آن فرد نوعاً و عرفاً یا با اعلان قبلی انتظار دارد دیگران بدون رضایت وی به اطلاعات راجع به آن قلمرو دسترسی نداشته باشند یا به آن قلمرو وارد نشوند یا به آن قلمرو نگاه یا نظارت نکنند یا به هر صورت دیگر وی را در آن قلمرو مورد تعرض قرار ندهند.

    منازل و اماکن خصوصی، جسم افراد، اطلاعات شخصی و ارتباطات خصوصی از مهم ترین مصادیق حریم خصوصی هستند.

    ورود بدون اجازه به منازل و اماکن خصوصی، ایست و بازرسی‌ها و تفتیش های بدنی، رهگیری انواع مکالمات و ارتباطات، دسترسی به اطلاعات شخصی، افشای مسائل خصوصی در جامعه، تجسس در امور دیگران نیز از مهم ترین مصادیق نقض کننده حریم خصوصی محسوب می‌شوند.

    وکیل پایه یک دادگستری – بهترین وکیل در تهران  –  وکیل دادگستری در میرداماد  –  وکیل در ظفر