دعوای الزام به فک رهن ملک

وکیل دعوای الزام به فک رهن، شرایط طرح دعوای الزام به فک رهن

بهترین وکیل وکیل دعوای الزام به فک رهن در تهران مسعود اسلامی مهر وکیل پایه یک دادگستری در تهران و رییس موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا می‌تواند در زمینه شرایط طرح دعوای الزام به فک رهن شما را راهنمایی کند. این شرایط به خودداری متهم از فک رهن، خودداری سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت از فک رهن و خودداری فروشنده از فک رهن ملک باز می‌گردد و هر کدام شرایط مخصوص به خود را دارند.

برای نمونه شرایط طرح دعوا در مواردی که مرتهن از فک رهن خودداری می‌کند. عبارت است از اینکه: راهن دین و یا وام وثیقه را در مورد مقرر پرداخت کرده و از اهلیت قانونی لازم برخوردار باشد. و مدارک لازم را نیز ارائه دهد.
شرایط طرح این نوع دعوی در مواردی که سازنده از فک رهن خودداری کرده عبارت است از اینکه: سازنده ملک را در رهن بانک قرار داده باشد و از خروج آن از بانک خودداری کند.

مالک نیز باید قرارداد مشارکت در ساخت در اختیار داشته و مشروعیت موضوع قرارداد محرز باشد. شرایط طرح دعوا در مواقعی که فروشنده از فک رهن امتناع می‌کند عبارت است از اینکه: خریدار دارای قرارداد خرید ملک رهنی از فروشنده بوده و موضوع قرارداد نیز معین و مشروع باشد و فروشنده در زمان معین نسبت به فک رهن اقدام نکند.

چگونگی طرح دعوای الزام به فک رهن

برای اینکه از نحوه طرح این دعاوی آگاه شوید بهتر است از خدمات وکیل دعاوی الزام به فک رهن در تهران بهره‌مند شوید. برای اجرای این فرایند باید خواهان دادخواستی در این خصوص تنظیم کرده و آن را در دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برساند تا پیامک ابلاغیه زمان و تاریخ تشکیل جلسه رسیدگی برای او ارسال شود. در تاریخ مشخص شده خواهان باید در جلسه رسیدگی حاضر شده و مدارک مورد نیاز را ارائه دهد.

مدارک لازم جهت طرح دعوای الزام به فک رهن

وکلای موسسه حقوقی داوری بین‌الملل صلح صدرا آماده ارائه خدمات مشاوره‌ای در خصوص طرح دعوای الزام به فک رهن ملک هستند و می‌توانند به شما کمک کنند تا مدارک مورد نیاز را نیز فراهم آورید. برای طرح این دعاوی نیاز به ارائه برخی مدارک عمومی و اختصاصی خواهید داشت.

از جمله مدارک عمومی می‌توان به دادخواست تنظیم شده در خصوص دعوا، نام کاربری و رمز عبور سامانه ثنا اشاره کرد.
۱- مدارک اختصاصی لازم برای طرح این دعوا برای مواردی که متهم از فک رهن امتناع می‌کند عبارتند از: مدارک ثبت مالکیت که عین مرهونه است و مدارک ثبت بازپرداخت دین.

۲- مدارک اختصاصی برای طرح دعاوی مواردی که فروشنده از فک رهن خودداری می‌کند شامل: قرارداد فروش ملک حاوی تعهد فروشنده برای فک رهن ملک در تاریخ و زمان مشخص.
۳- مدارک اختصاصی برای طرح دعوای فک رهن ملک در مواردی که سازنده از فک رهن امتناع می‌کند عبارت است از: قرارداد مشارکت میان طرفین و سند مالکیت خواهان.

مراجع ذیصلاح الزام به فک رهن

طبق آنچه در قانون آیین دادرسی مدنی ماده ۱۲ آمده دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول باید در دادگاهی بررسی شوند که مال غیرمنقول در حوزه آن قرار گرفته است. حتی اگر مالک در آن حوزه ساکن نباشد.