وقف اوقاف

در هنگام نقل و انتقال املاک اوقافی باید به نکاتی توجه داشته باشید و شرایطی را رعایت کنید. به این منظور بهتر است با وکیل املاک اوقافی گفتگو کنید تا وی اطلاعات مورد نیاز را در اختیارتان قرار دهد.
یکی از مهمترین نکاتی که باید در این خصوص به آن دقت داشته باشید این است که مالک باید مبلغ عوارض و مالیات قسمت اعیان یعنی ساختمان را مطابق با تعرفه‌های اعلام شده به شهرداری پرداخت کند.
حواستان به این نکته هم باشد که اسناد ملکی از حدود چهارگانه شمالی، جنوبی، غربی و شرقی برخوردار شده‌اند و حدود املاک مجاور و دسترسی آن‌ها به خیابان نیز در سند مشخص شده است. در حالی که در اسناد اوقافی با این حدود و مشخصات مواجه نخواهید شد. در این گونه املاک یا حدود چهارگانه به طور کامل ذکر نشده‌اند و یا به همراه جزئیات بیان نمی‌شوند.
فرایند نقل و انتقال املاک اوقافی در اداره اوقاف صورت می‌پذیرد و در بیشتر موارد به شکل دست نویس در اختیار خریدار قرار می‌گیرد. پیش از آن نیز دریافت استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک ضرورت دارد. در حالی که اسناد ملکی توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می‌شوند و برای نقل و انتقال آن‌ها هم باید به دفاتر اسناد و املاک مراجعه نمایید.
املاک اوقافی در چهار دسته اصلی جای می‌گیرند و از جمله آن‌ها می‌توان به املاک اوقافی آستان قدس، املاک اوقافی شخصی، املاک سازمان اوقاف و بقاء متبرکه اشاره کرد. تفاوت اصلی این املاک به متولی آن‌ها مربوط است.
برای نمونه متولی املاک وقفی آستان قدس، مدیریت موقوفات آستان قدس رضوی است. در حالی که املاک موقوفی شخصی را مالک و یا وراث قانونی وی اداره می‌کنند. با این حال میان این دسته از املاک از لحاظ مسائل حقوقی و معاملات ملکی اختلاف خاصی به چشم نمی‌خورد. صلح صدرا با داشتن بهترین وکلا در ایران در خدمت شما می‌باشد.