شماره تلفن وکیل ملکی در تهران

شماره تلفن وکیل ملکی در تهران را می توانید در موسسه حقوقی صلح صدرا بیابید.

وکیل ملکی در تهران در واقع همانطور که از عنوانش مشخص است. وکیلی است که در دعاوی ملکی تخصص دارد. در این مقاله با وکیل ملکی که همان وکیل املاک است. حدود وظایف وکیل متخصص دعاوی ملکی ، دعاوی ملکی که توسط وکیل ملکی انجام می شود. و به طور کلی هر انچه لازم درباره وکیل ملکی بدانید. در این مقاله آورده ایم. تا بتوانید وکیل ملکی خوب در تهران را تشخیض داده و از او کمک بگیرید.

با مطالعه این مطلب با وکیل تخصصی ملک و نحوه انتخاب بهترین وکیل ملکی در تهران آشنا خواهید شد. همچنین هزینه وکیل دعاوی ملکی ، اینکه چه لزومی دارد. به وکیل مشکلات ملکی جهت مشاوره حقوقی رجوع کنید نیز توضیح داده شده است.

همواره مد نظر داشته باشید که در تمامی دعاوی حقوقی ، وکیل دعاوی حقوقی می تواند. به درستی شما را راهنمایی کند. و مدافع حقوق شما باشد. مشاوره حقوقی ملکی در میرداماد را به مشاور حقوقی و نیز وکیل متخصص ملکی در تهران بسپارید. وکیل ملکی صلح صدرا آماده قبول وکالت پرونده های شما در دعاوی ملکی و ارائه مشاوره حقوقی ملکی در میرداماد هستند. و همچنین ارتباط شما با وکیل ملکی آنلاین نیز فراهم شده است.

وکیل ملکی خوب در میرداماد

وکیل دعاوی ملکی در تهران

دعاوی ملکی از زیر مجموعه اراضی و املاک است. و وکیل دعاوی ملکی در تهران به وکیلی گفته می شود. که به صورت تخصصی در زمینه دعاوی ملکی فعالیت می نماید. و در واقع وکیل تخصصی ملک است. دعاوی ملکی به اموال غیر منقول اختصاص دارد. از این رو بایستی در دادگاه محل وقوع مال غیر منقول نسبت به آن ها طرح دعوا صورت گیرد.

این موضوع یکی از سختی های به پا داشتن دعاوی ملکی می باشد. چرا که در بسیاری از مواقع ملک مورد اختلاف از محل سکونت متقاضی فاصله دارد. و در این مواقع سپردن دعوا مورد نظر به وکیل ملکی خوب در تهران می تواند بسیار راهگشا باشد و مشکل را سهل نماید.

وکیل ملکی خوب در میرداماد

وکیل ملکی خوب در میرداماد در رابطه با خرید و فروش زمین و خانه در تهران می باشد. که با توجه به دعاوی ملکی از حقوق شما در برابر ادارات، اشخاص و شرکت ها دفاع می کند و یا توسط وکالت نامه ای ملک شما را به فروش می رساند. راه های ارتباط با موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا در ذیل آورده شده اند که از طریق آن ها می توانید با بهترین وکیل ملکی صلح صدرا در ارتباط باشید.

هزینه بهترین وکیل ملکی در تهران

هرچند هزینه و قیمت بهترین وکیل ملکی تهران در تعرفه های وکالت قوه قضاییه آمده است. اما این امر امری توافقی بوده و متناسب با موضوع پروند تعیین می گردد. و قطعا بالاتر از تعرفه های وکالت نخواهد بود.

هزینه وکیل ملکی خوب قطعا به شرایط پرونده و مراحل دادرسی شامل مراحل بدوی، تجدید نظر و مرحله اجرای حکم بستگی دارد. و اینکه وکیل تا چه حدی اختیار داشته و قرار است چقدر تاثیرگذار باشد.

اهمیت وکیل ملکی در دعاوی ملکی

وکیل ملکی در تهران از وکیل های متخصص در طرح دعاوی و امور ملکی هستند. رسیدگی به دعاوی املاک در دادگاه های حقوقی با طرح دعوا شروع و رسیدگی می‌شود. مشاوره حقوقی کامل و همچنین راهنمایی در طرح دعوا و همراهی در طی کردن مراحل رسیدگی به پرونده، بر عهده وکیل ملکی در دادگاه های تهران است. لازمه برد هر پرونده حقوقی همراهی وکیل عالی و متخصص از هر نظر مخصوصا از منظر دانش ملکی است. بهترین وکیل ملکی در تهران وکیلی است. که بادانش و تجربه خود پرونده را به بهترین نحو حل و فصل کند.

شماره تلفن وکیل ملکی در تهران

وکیل ملکی ماهر در تهران

در دنیای مدرن و صنعتی امروز که همه امور پیچیده و تخصصی شده است. و هرشخصی با علم اجمالی نمی توند آن عمل را انجام دهد و متخصص خود را می طلبد. وکالت نیز از این قاعده و روند مستثنی نبوده و بیش از رشته ها و حرفه های دیگر به علت وجود قوانین و مقررات بسیار زیاد و متفاوت در هر حوزه حقوقی و همچنین لزوم داشتن تجربه کافی به سمت تخصصی شدن پیش رفته است. بهترین وکیل ملکی در تهران را از موسسه صلح صدرا بخواهید.

یکی از حوزه های تخصصی وکالت مربوط به دعاوی ملکی می گردد. باید دقت داشته باشید. یک وکیل ملکی ماهر علاوه بر اخذ پروانه وکالت ترجیحا از کانون وکلای دادگستری لازم است. بر قوانین و مقررات خاص ملکی و مدنی و …تسلط داشته باشد. شما باید حتما خصوصیات بهترین وکیل ملکی تهران را بشناسید. تا بتوانید هرچه سریع تر و با اطمینان بیشتر بهترین وکیل ملکی تهران را از وکلای معمولی دیگر تشخیص داده و کار خود را به کاردان بسپارید.

وکیل ملکی آنلاین

وکیل ملکی آنلاین در تهران در میان انواع وکلایی که به صورت تخصصی کار می کنند. تخصصی ترین وظایف را بر عهده دارد. وکالت دعاوی ملکی به قدری متنوع و پیچیده اند. که وکیلی که در این حوزه کار می کند. باید از دانش و تجربه فراوان برخوردار باشد. وکیل ملکی آنلاین به وکیل پایه یک دادگستری گفته می شود. که به صورت تخصصی و ویژه در مورد دعاوی کیفری و حقوقی مربوط به امور ملک فعالیت می کند. باید بدانید دعاوی حوزه ملک ابعاد مختلفی دارند. در برخی دعاوی شما ممکن است علیه اشخاص حقیقی طرح دعوا کنید. اما در برخی دعاوی دیگر ناگزیر به طرح دعوا علیه سازمان ها و نهادهای عمومی و یا دولتی خواهید بود. بنابراین در اینگونه دعاوی شما باید با وکلایی وارد مبارزه حقوقی شوید که نماینده سازمان های مورد نظر هستند و بطور قطع از تجربه فراوان نیز برخوردارند.

افرادی که در اینگونه دعاوی شخصاً وارد عمل می شوند معمولاً شکست می خورند. یا اینکه باید سال ها در مسیر راهرو دادگاهها در رفت و آمد باشند. از این رو بهتر است دعاوی مورد نظر توسط بهترین وکیل ملکی در تهران پیگیری شود. وکیلی که دارای دانش و تخصص لازم برای انجام وکالت دعاوی مورد نظر شما باشد.

موسسه حقوقی صلح صدرا در تهران

موسسه حقوقی صلح صدرا در تهران ارائه دهنده خدمات حقوقی به صورت تخصصی با گروهی از وکلای دادگستری است. یکی از اصلی ترین خدمات این موسسه، مشاوره حقوقی می باشد. این موسسه با چندین وکیل متخصص در زمینه دعاوی خانواده، ملکی، ثبتی، چک، تجارت، قراردادها، تجارت الکترونیکی، قراردادهای استارتاپ ها و سرمایه گذاری جسورانه، ثبت برند و دعاوی مالکیت فکری علامت تجاری و نام تجاری فعالیت دارد.

مشاوره و مشورت به معنای مراجعه به افراد آگاه برای دستیابی به حل مسئله و بهره گیری از تجارب و تخصص و آگاهی دیگران است. در این فرآیند، مراجعه کننده از مشکلات شخصی خود برای وکیل مشاوره حقوقی سخن می گوید. در این میان، شایسته است وکیل مشاوره حقوقی، به مسئله حقوقی دیگران اهمیت زیادی دهد. و مشکل او را مشکل خود بداند و برای حل آن به دقت بی اندیشد. تا بتواند تمام توان و تلاش خود را در رفع آن به کار گیرد. بدین ترتیب، وکیل مشاوره حقوقی باید اعتماد لازم را میان دو طرف ایجاد کند. و از موانع موجود در برقراری ارتباط خود و مراجعه کننده بکاهد. و برای به سلامت گذشتن از بحران پیش آمده، ایده های راهگشا و ارزنده ای را به وی پیشنهاد کند.

مدیریت: مسعود اسلامی مهر

 شماره تماس : ۰۲۱۲۲۲۲۱۸۶۷ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۱۱۲ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۷۶۶ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۷۶۳

 تلفن همراه : ۰۹۱۲۱۹۳۲۴۲۸

 ایمیل: MEM.Lawyers@yahoo.com

 فکس: ۰۲۱۲۶۴۱۳۶۰۳

 اینستاگرام : solhesadra

 تلگرام : solhesadra

 آدرس: تهران، خیابان ظفر، خیابان نفت شمالی، کوچه دامغانی، پلاک ۳۸

وکیل ماهر در تهران


وکیل ملکی در میرداماد تهران، یکی از پر تکرارترین دعاوی حاضر در محاکم دعاوی می باشد که متاسفانه علت عمده و اصلی افزایش این قبیل دعاوی عدم بهره مندی از تخصص وکلای دادگستری متبهر در این زمینه می باشد.

انتخاب وکیل ملکی در تهران اهمیت فراوانی دارد. یکی از بزرگترین خریدهای هر شخص، خرید ملک می باشد. چون حجم گردش مالی در این حوزه بسیار بالا بوده و در بعضی اوقات تمام سرمایه زندگی یک نفر می باشد بنابراین می بایست هیچ ریسکی را نپذیریم و تمام مراحل خرید ملک کاملاً آگاهانه باشد.

قبول وکالت در پرونده های ملکی در تهران و تمامی شهرها مشاوره تلفنی و حضوری با وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره آنلاین با وکیل پایه یک دادگستری، توسط وکلای متخصص امکان پذیر است. موسسه حقوقی صلح صدرا در تهران با مدیریت وکیل پایه یک دادگستری مسعود اسلامی مهر آماده خدمت رسانی به موکلین عزیز می باشد.

وکیل ملکی خوب در میرداماد تهران

بهترین وکیل ملکی وکیلی است که متخصص دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول است. معمولا پرونده های ملکی پیچیدگی‌ های زیادی دارد که برای حل آن‌ها به حضور یک وکیل خبره نیاز است. بهترین وکیل ملکی تهران کسی است که با وجدان و مسئولیت‌ پذیر باشد. به دلیل اهمیت و حساسیت این دسته از پرونده‌ها ضروری است که از یک وکیل با تجربه که به خوبی نسبت به قانون و رویه قضایی آگاه است کمک بگیرید. یک وکیل ملکی خوب حتما در این حوزه تخصص دارد و به جوانب و زوایای مختلف پرونده اشراف کامل دارد. وکیل ملکی حرفه ای باید ریزبین باشد و به جزییات توجه کند. او موظف است که با ارائه مشاوره حقوقی دقیق و بررسی همه جانبه پرونده به خوبی و به شکل کارآمد موکل خود را راهنمایی کند.

وکیل امور ملکی در تهران

اموری که وکیل ملکی باتجربه باید در آن متبحر باشد:

  1. رای دادگاه های بدوی و تجدیدنظر
  2. رای اصراری
  3. نظریه های مشورتی
  4. رای وحدت رویه
  5. نمونه دادخواست و معرفی دعوی
  6. نشست های قضایی
  7. رای شعب دیوان عالی کشور

وکیل دعاوی ملکی در میرداماد

موسسه حقوقی صلح صدرا با دارا بود بهترین وکیل ملکی تهران، می تواند کارهای مربوط امور ملکی شما به بهترین نحو ممکن انجام دهند. وکیل ملکی خوب بنا به دانش و تخصص حرفه ای خود، به خوبی جزئیات تمامی پرونده ها را می داند و هر چقدر پرونده پیچیده باشد وکیل ملکی دفتر وکالت صلح صدرا از پس آن بدلیل داشتن تجربه های متنوع در زمینه ملکی بر می آید.

قبل از انعقاد قرارداد، مراجعه به وکیل متخصص املاک گروه صلح صدرا می تواند از بروز مشکلات آینده جلوگیری کند. و هچنین در صورت بروز مشکلات کیفری مراجعه به این وکیل کمک شایانی خواهد بود.

بهترین وکیل ملکی میرداماد

اگر به دنبال یک وکیل متخصص در میرداماد هستید با موسسه حقوقی صلح صدرا تماس برقرار نمایید. اگر شما و یا اطرافیانتان ساکن منطقه میرداماد و یا محله های اطراف آن هستید. و نیاز فوری به برقراری ارتباط با بهترین وکیل در میرداماد دارید تا مشکل حقوقی، کیفری، خانواده، ملکی، ارث، قراردادها، امور تجاری خود را با ایشان در میان بگذارید. با شماره های ۲۶۴۱۳۷۶۳ ۰۲۱ – ۲۶۴۱۳۱۱۲ ۰۲۱ – ۲۲۲۲۱۸۶۷ ۰۲۱ – ۲۶۴۱۳۷۶۶ ۰۲۱ – ۰۹۱۲۱۹۳۲۴۲۸ تماس حاصل نمایید. تا وکیل در میرداماد گروه وکلای صلح صدرا، مشاوره حقوقی دریافت نمایید.

وکیل ملکی آنلاین در تهران

موسسه حقوقی صلح صدرا در تهران امکان برخورداری شهروندان محترم از خدمات وکیل ملکی آنلاین را به صورت شبانه روزی فراهم نموده است و شما می توانید در صورت داشتن هر گونه سوال پس از تماس با وکلای موسسه اطلاعات و مشاوره های لازم را دریافت کنید.
امروزه با گسترش استفاده از شبکه های اجتماعی بسیاری از مردم تمایل دارند تا قبل از مراجعه حضوری با استفاده از روش هایی مانند مشاوره تلفنی و آنلاین و یا استفاده از شبکه های اجتماعی با وکلای با تجربه مشورت کنند.
موسسه حقوقی صلح صدرا با توجه به تمایل شهروندان محترم اقدام به ارائه خدمات مشاوره به صورت تخصصی و ۲۴ ساعته نموده است تا بتواند نیاز مردم به مشاوره در مباحث کیفری و حقوقی را برطرف کند. به طور حتم شما نیز امکان برخورداری از این خدمات را در هر ساعتی از شبانه روز و به صورت ۲۴ ساعته خواهید داشت.

به دلیل به وجود آمدن بیماری کرونا و مشکلاتی که این بیماری برای رفت و آمد در شهرهای بزرگ نظیر تهران به وجود آورده است، موسسه صلح صدرا این افتخار را دارد که بگوید وکیل مشاوره حقوقی ملکی را به صورت آنلاین و بدون نیاز به حضور شما برای وکیل دعاوی ملکی در تهران به لیست خدمات خود اضافه کرده است. جهت مشاوره حقوقی آنلاین، تلفنی و حضوری با بهترین وکیل ملکی در تهران در ارتباط باشید.

دفتر وکالت و امور حقوقی صلح صدرا با مدیریت مسعود اسلامی مهر در تهران بنا به مقتضیات روز جامعه تصمیم به اجرایی کردن سریعتر پروژه استارت آپ وکیل در ایران نموده است.

آدرس وکیل ملکی خوب در تهران

آدرس وکیل حرفه ای در تهران را در موسسه صلح صدرا واقع در میرداماد بیابید. جستجوی وکیل متبحر و کاردان در تهران بسیار دشوار است.

دفتر وکالت صلح صدرا مجموعه ای است از وکیل با سابقه و مجرب که به صورت تخصصی هر کدام در شاخه مخصوص خود فعالیت و وکالت می کنند.

وکیل خوب وکیلی است که به تناسب حجم کاری خود پرونده ای را به گونه ای بپذیرد که بتواند زمان و دقت و تمرکز لازم را برای پرونده اختصاص دهد. و بتواند آگاهی و مشاوره حقوقی کاملی به موکلش دهد و مطالب دشوار حقوقی را به ساده ترین شکل به وی منتقل کند.

وکیل ملکی خوب در تهران

بهترین وکیل پایه یک در تهران

بهترین وکیل پایه یک در تهران را با عنوان صلح صدرا در تهران بشناسید، اگر به دنبال وکیل ارزان در تهران هستید تا بدون نگرانی از نتیجه پرونده بصورت فوری و با هزینه ای مناسب به چالش های شما رسیدگی شود با تیم صلح صدرا تماس بگیرید.
صلح صدرا در تهران توانسته است عنوان بهترین وکیل در تهران را به خود اختصاص دهد چراکه در تمامی زمینه های حقوقی و کیفری اعم از مطالبه مهریه، طلاق فوری و توافقی، انحصار وراثت، دعاوی ملکی و… آماده ارائه خدمت به شما عزیزان ساکن در تهران است.
دفتر وکالت خوب در تهران را از ما بخواهید تا شما را با تیم وکلای صلح صدرا آشنا کنیم، وکلای مجرب در دفتر حقوقی صلح صدرا متعهد و مسئولیت پذیر، مسلط با تمامی فوانین مدنی ایران، وکلای پایه یک دادگستری که در کمال صبر و دقت پذیرای مشکلات حقوقی شما عزیزان ساکن در تهران هستند.
وکلای صلح صدرا تمامی انرژی و تمرکز خود را صرف حل و فصل چالش های شما هموطنان تهرانی عزیز می کنند. و تلاش دارند با هزینه ای مناسب و معقول و طبق تعرفه های کانون وکلا، ظرف زمانی کوتاه دلسوزانه در کنار شما عزیزان تا پایان پرونده باشد.
برای ارتباط بهتر با کارشناسان ما از طریق راه های زیر در ارتباط باشید.

تماس با ما : 

مدیریت: مسعود اسلامی مهر

 شماره تماس : ۰۲۱۲۲۲۲۱۸۶۷ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۱۱۲ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۷۶۶ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۷۶۳

 تلفن همراه : ۰۹۱۲۱۹۳۲۴۲۸

 ایمیل: MEM.Lawyers@yahoo.com

 فکس: ۰۲۱۲۶۴۱۳۶۰۳

 اینستاگرام : solhesadralawyers

 تلگرام : solhesadra

 آدرس: تهران، خیابان ظفر، خیابان نفت شمالی، کوچه دامغانی، پلاک ۳۸


وکیل حرفه ای در تهران را در صلح صدرا جستجو کنید. امروزه انتخاب یک وکیل خوب و کارکشته امری مهم و حائز اهمیت است.

برای انتخاب بهترین وکیل باید توجه داشت که هر وکیل پایه یک دادگستری گرچه صلاحیت طرح همه نوع دعاوی را دارد. اما وکیل خوب معمولا در یک زمینه تخصصی کار می‌ کند و با آن تخصص شناخته می‌ شود.

بهترین وکیل حقوقی در تهران

در انتخاب بهترین وکیل در تهران دقت زیادی داشته باشید زیرا انتخاب یک وکیل خوب و کاربلد در روند انجام یک پرونده بسیار مهم و موثر است.

این وکیل است که می تواند نقش بسزایی در امور وکالتی شما داشته باشد. موسسه حقوقی صلح صدرا در تهران، یکی از موسسات قدیمی می باشد که دارای بهترین وکیل در تهران می باشد.

دفتر وکالت صلح صدرا قادر می باشد متناسب با پرونده شما، بهترین وکیل را معرفی کند. اگر شما در انتخاب بهترین وکیل تهران دچار سردرگمی شدید می توانید از مشاوره رایگان دفتر حقوقی صلح صدرا استفاده کنید تا مشاورین مان شما را راهنمایی کنند.

انتخاب بهترین وکیل در تهران برای رفع مشکلات حقوقی امری بسیار مهم و حائز اهمیت است. شاید در نگاه اول انتخاب بهترین وکیل تهران امری زمان بر و وقت گیر به نظر برسد اما در نهایت نتایج مثبت و رضایت بخشی در روند رسیدگی به پرونده های حقوقی خود مشاهده خواهید کرد.

در انتخاب یک وکیل برای مشکلات پرونده ی خود موارد بسیاری را باید مدنظر قرار دهید که از جمله آن می توان به تخصص  تجربه و دانش، برخورداری از روابط عمومی بالا و توانایی ارتباط موثر با موکلین، توانایی تجزیه و تحلیل صحیح اطلاعات پرونده موکلین، امانت داری و رازداری، توانا بودن در حل مشکلات موکلین اشاره نمود.

مزایای وکیل حرفه ای در تهران

بی شک کمک گرفتن از افراد متخصص در هر زمینه ای می‌تواند تاثیر زیادی در تسریع روند رسیدگی به دعاوی و گرفتن نتیجه ی عالی داشته باشد. فرد متخصص در زمینه‌های حقوقی، وکیل پایه یک دادگستری در تهران می‌باشد.
کمک گرفتن از بهترین وکیل در تهران علاوه بر اینکه فشار روحی و روانی زیادی را از روی شما برمی‌دارد. منجر به صرفه‌ جویی در هزینه‌های شما و تسریع در زمان رسیدگی به دعاوی و پرونده های شما خواهد شد.

خیلی از افراد به جای کمک کردن از وکیل پایه یک دادگستری در تهران، خودشان دست به کار می شوند. و بدون داشتن علم کافی، وکیل خود می شوند. و نتیجه عکس می گیرند. مانند این می ماند که به جای رفتن به یک دکتر فوق تخصص، خود درمانی کنیم. و قرص اشتباهی مصرف کنیم. بهتر است برای اینکه پیروز میدان شوید. از بهترین وکیل صلح صدرا در تهران کمک بگیرید تا به راحتی از حق و حقوق خود دفاع کنید.

ویژگی بهترین وکیل در تهران

یک وکیل حرفه ای در تهران در همه حال با موکل خود صادق است و واقعیت پرونده و شرایط را برای او بازگو می کند. دروغ گویی، غلو یا کوچک نمایی موضوع برای جذب موکل نه تنها اخلاقی نیست بلکه از رفتار یک وکیل حرفه ای به دور است. یک وکیل خوب نباید با بی صداقتی باعث ورود موکل به فرآیند پیچیده و زمان بر یک دادرسی بی اساس شود.

-یک وکیل حرفه ای، حتما نیم ساعت قبل از شروع جلسه رسیدگی در دادگاه حاضر می شود. حادثه خبر نمی کند!

-حتما در جلسه دادرسی لایحه دفاعیه همراه دارد. شاید دادگاه وقت کافی جهت صحبت کردن به او ندهد. و یا ممکن است گفته های خود را فراموش کند.

-هیچ گاه برای جذب پرونده و موکل همکار خود را تخریب نمیکند.

وکیل خوب و باتجربه لازم است تمام ابعاد پرونده از جمله شخصیت طرف مقابل، نقاط ضعف و قوت او، احتمال بردن و باختن را بررسی کند.

-یک وکیل پایه یک دادگستری باید در مقابل موکل خود، احساس مسئولیت نماید. و با وجود اینکه تعهد به نتیجه ندارد اما در برابر موکل پاسخگو باشد.

-وکیل باید چشم موکل را بر روی واقعیات باز نماید و از گفتن مطالب غلوآمیز و غیر ممکن خودداری نماید. یک وکیل نباید به موکل وعده ی دروغین داده و او را به امور واهی امیدوار نماید.

 بهترین موسسه حقوقی در تهران

وکیل خوب در تهران

وکیل خوب در تهران براساس نوع هر پرونده معین می‌ شود. باید توجه داشت که هر وکیل بنا به تجربه کاری خود در برخی از حوزه‌های حقوقی مسلط‌ تر است.

بنابراین، باید براساس موضوع هر پرونده به دنبال بهترین وکیل و مجرب‌ترین وکیل در آن موضوع بود. بهترین وکیل در هر موضوعی حقوقی کسی است که:

۱٫ سابقه و تجربه طولانی انجام پرونده حقوقی در زمینه موضوع مورد نظر داشته باشد.
۲٫ به مواد قانونی، رای وحدت رویه و نیز نحوه دادرسی به موضوع پرونده احاطه کامل داشته باشد.
۳٫ میزان موفقیت وی در پرونده‌ های مشابه بسیار بالا باشد.
۴٫ قدرت کلام بالا و مدیریت جلسه دادگاه را داشته باشد.
امروزه موسسات حقوقی از وکلای بسیاری بهره می‌ برند که معمولا هر وکیل در موضوع تخصصی خودی یکی از بهترین وکلا می‌ باشد. بنابراین برای انتخاب وکیل حقوقی خوب در تهران بهتر است به موسسه حقوقی صلح صدرا مراجعه نمایید.

ضرورت اخذ وکیل

وکیل پایه یک دادگستری می تواند از طریق راه های قانونی به موکل خود کمک کند و در دادگاه از او دفاع نماید، بعضی از موکل ها تصور می کنند. که وکیل پایه یک دادگستری، از طریق آشنایی با قاضی پرونده و کادر قضایی می توانند مشکل آن ها را حل کنند.

باید بدانید وکیل پایه یک دادگستری هیچ قدرت فراتری از قانون را ندارند. یکی از واقعیت های امروز جامعه ی ما، تعداد بالای افرادی است. که در دادگاه ها گرفتار دعاوی حقوقی و کیفری هستند. و متاسفانه عدم آگاهی آنان از قوانین موجب صرف هزینه های مادی و معنوی برای آنها شده و غالبا مطلوب آنها محقق نمی گردد چرا که طرح دعوا و دفاع هر دو اموری پیچیده و تخصصی که ضرورت داشتن وکیل را چند برابر می کند.در حال حاضر با وجود پیچیدگی امور حقوقی، ضرورت داشتن وکیل بیش از پیش احساس می شود. پس رسیدگی به پرونده تان را به موسسه حقوقی صلح صدرا در تهران بسپارید.

چگونه بهترین وکیل در تهران را پیدا کنیم؟

در شهر تهران وکلای بسیاری مشغول یه فعالیت هستند که در زمینه‌ های مختلف وکالت می‌ کنند. انتخاب بهترین وکیل متناسب با شرایط در شهر تهران ساده‌ تر است.

زیرا گستره انتخاب بسیار بزرگ است. یکی از راه‌ های پیشنهادی برای انتخاب بهترین وکیل، مراجعه به موسسات حقوقی است. موسسات حقوقی معمولا با تعداد وکلای بسیاری به همکاری می‌ پردازند و در هر حوزه‌ ای می‌ توانند چندین گزینه را به شما معرفی کنند.

بهترین وکیل تهران متناسب با شرایط شما فردی است که در حوزه موضوع شما پرونده‌ های متعددی را در شهر تهران انجام داده باشد پروانه وکالت وی متعلق به شهر تهران باشد، حق الوکاله مناسبی را متناسب با شرایط پرونده و توان مالی شما پیشنهاد دهد و با شرایط حاکم بر محاکم قضایی تهران آشنایی کامل داشته باشد.

موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا دارای وکلای باتجربه و کاربلد در سطح تهران می باشد.

چنانچه به دنبال بهترین وکیل در تهران هستید که در انواع پرونده های حقوقی و کیفری همچون طلاق، دریافت نفقه، ارث، قتل، زنا، فروش ملک مشاعی، کلاهبرداری، سرقت و … دارای تجربه و کارنامه درخشان باشد، ما وکلای متخصص موسسه حقوقی صلح صدرا با مدیریت مسعود اسلامی مهر (بهترین وکیل پایه یک دادگستری تهران) را به شما معرفی می نماییم. تیم حرفه ای صلح صدرا تشکیل شده از بهترین وکلای پایه یک دادگستری تهران که در آزمون سخت وکالت رتبه خوبی را کسب نمودند و با تکیه بر تجربه و علم و دانش خود دلسوزانه، بهترین راهکار و مشاوره را به موکلان خود ارائه می دهد.

وکیل ملکی در تهران کیست؟

وکیل ملکی در تهران کسی است. که علاوه بر داشتن دانش و تحصیلات حقوقی و ملکی، تسلط و تجربیات کافی در مطرح کردن دعاوی ملکی و یا دفاع از این دعاوی را داشته باشد. بعلاوه بهترین وکیل ملکی در تهران کسی است. که با دانش حقوقی بالا در امور ملکی بتواند بهترین راهکار ممکن را بشناسد. و نوع دادخواست و شکایت و اقدامات قانونی را تشخیص دهد و به نحو احسن از موکل دفاع کند.

وکیل ملکی معمولاً از پذیرش دعاوی غیر ملکی مانند دعاوی خانواده و کیفری خودداری می کند و تمام تمرکز خود را در مسائل و دعاوی ملکی می گذارد. و با استفاده از دانش و مهارت خود تمامی جوانب پرونده های ملکی را سنجیده و اقدامات لازم را در جهت دفاع از موکل انجام می دهد.

عدم آشنایی اشخاص عادی با قراردادنویسی و مسائل حقوقی موجب می شود. که آنها در هنگام انعقاد قرارداد دچار اشتباه شوند و پس از آن این اشتباهات گریبان گیر آنها می شود. در این مواقع تنها راه، مراجعه به یک وکیل متخصص ملکی در تهران است.

ویژگی های وکلای موسسه حقوقی صلح صدرا

  •  دلسوزی و احساس مسولیت یک وکیل برای انجام و پیشبرد سریع امور موکل خود
  •  بررسی دقیق پرونده برای اطلاع از جوانب و جزئیات کامل پرونده حقوقی
  •  وکیل هم مثل پزشک باید امانت دار و محرم اسرار اطلاعات شخصی پرونده موکل خود باشد.
  •  تخصص بالای وکیل پایه یک دادگستری و تجربه وکیل درمیزان پرونده های موفق او
  •  صداقت در امر وکالت و راستگویی وکیل
  •  اطلاع رسانی دقیق به موکلین در مدت زمان انجام پرونده
  •  یک وکیل با روابط عمومی قوی
  •  سرعت بالا دربررسی پرونده
  •  بروز بودن وکیل در تبصره ها وماده قانونی ها
  •  جلوگیری از اشتباهات سهوی موکلین در مدت پیشبرد پرونده و در نهایت جلوگیری از بروز خسارات به آنها با وکلای تیز هوش و دقیق
  •  دفاع شایسته و بایسته از موکل

وکیل ملکی حرفه ای تهران

انتخاب بهترین وکیل در تهران

شما هم شاید جزو افرادی هستید که همواره در دعاوی مختلف به دنبال بهترین وکیل در تهران بوده اید. با توجه به شرایط اقتصادی و فرهنگی کمتر افرادی را می بینیم که درگیر پرونده های قضایی نباشند. برای هر شخصی امکان بوجود آمدن مشکلات در زندگی وجود دارد. که باید طی مراحل قانونی مشکلات خود را حل نماید. همچنین افراد برای سهولت کارشان و طی شدن پرونده خود همواره می خواهند، پرونده خود را به بهترین وکیل تهران بسپارند.

دفتر وکالت صلح صدرا در تهران همواره معتقد بوده است که برای بهترین وکیل در تهران بودن نیاز است در همه حال موکل را درک نموده و با صداقت و پشتکار به پرونده وی رسیدگی شود. گروه وکلای صلح صدرا با دارا بودن وکیل های متخصص و با تجربه در دپارتمان های گوناگون مانند چک، طلاق، مهریه و ده ها مورد دیگر می تواند پرونده حقوقی شما را در زمانی کم به نتیجه برساند.

برای مشاوره با بهترین وکیل سرقفلی در تهران، بهترین وکیل ارث و وصیت نامه در تهران و وکیل ملکی در ظفر با شماره تماس زیر تماس حاصل فرمایید.

 بهترین موسسه حقوقی در تهران

بهترین موسسه حقوقی، موسسه ای است که در صورت بررسی مشکل حقوقی موکل و ارزیابی همه جانبه آن پس از مطالعه پرونده متوجه شود امکان انجام وکالت وجود ندارد. و یا درصد پایینی احتمال موفقیت پرونده هست از گرفتن پرونده صرف نظر نمود و باعث ضرر به مال و وقت موکل نمی شود.
خوشبختانه امروزه با تاسیس موسسات حقوقی رسیدگی به پرونده موکلان خیلی تخصصی تر و با استفاده از نظر چندین وکیل متخصص مورد بررسی و اقدام حقوقی قرار می گیرد.

روند کار دفتر وکالت صلح صدرا در تهران

روند همگی امور در دفتر وکالت در راستای تحقق عدالت و مصلحت موکلان است. در دفتر وکالت لازم است یک سند عادی یا غیر رسمی و یا یک سند رسمی به عنوان وکالت‌نامه از جانب موکل به وکیل داده شود تا انجام امور اداری، حقوقی و معاملات از جانب وکیل برای موکل ممکن شود. حرفه وکیل چه در دفتر وکالت در تهران و چه در هر جای دیگر، یکسان است و همگی وکلا ابزار قانونی مشابهی را در اختیار دارند؛ این ابزار همان متن قوانین و اسنادی است که رسیدگی به امور حقوقی را ممکن می‌سازد. بعد از مراجعه به وکیل و تنظیم اسناد لازم، وکلا روند رسیدگی، پیگیری و حل پرونده‌های حقوقی را آغاز می‌کنند و تا آخرین مرحله و دسترسی به بهترین نتیجه ممکن، این فعالیت ادامه می‌یابد.

وکیل باتجربه در تهران

وکیل با تجربه در تهران باید دارای ویژگی های خاصی باشد. تا بتوان به او مراجعه کرد و با اعتماد کامل وکالت پرونده خود را به او سپرد. برخی از افرادی که به دنبال وکیل با تجربه تهران می گردند. به دلیل ناآگاهی و عدم شناختی که دارند دچار اشتباه می‌شوند. و در نهایت پرونده های آنها با شکست مواجه می شود. و به هیچ عنوان نتیجه دلخواهی که افراد انتظار آن را دارند، بدست نمی آید.

وکیل خوب در تهران دارای تحصیلات حقوقی است و سال های زیادی را در رشته حقوق گذرانده است. و پروانه وکالت خود را نیز دریافت کرده است. همانطور که از نام وکیل خوب در تهران مشخص است. چنین وکیلی معمولا وکالت پرونده های بسیار زیادی را در تهران بر عهده گرفته است و آنها را به نتیجه رسانده است. به همین دلیل نیز صفت با تجربه بودن برای این وکیل انتخاب شده است. فراموش نکنید که هر وکیلی که دارای پروانه وکالت باشد. را نمی توان با تجربه نامید. تنها به وکلاییی می توان صفت با تجربه بودن را نسبت داد. که پرونده های بسیار زیادی را به سرانجام رسانده باشند و موکلان انها از خدمات حقوقی آنها دارای رضایت کامل می باشند.

موسسه حقوقی صلح صدرا در تهران

بهترین وکیل تهران را می توان صفت وکلایی دانست که علاوه بر دانش کافی در زمینه علم حقوق و تسلّط بر فنون و شیوۀ دفاع در دادگاه، متعهد به داشتن صداقت در برابر موکل خود باشد. و البته بهترین وکیل در تهران می بایست با استفاده از هر دستاویز ممکنی درصدد گرفتن بهترین نتیجه در پرونده ای که عهده دار دفاع از آن است باشد.

گروه وکلای صلح صدرا در تهران وکلایی را در تیم حقوقی خود به خدمت گرفته که علاوه بر ویژگی های مذکور، سابقۀ بسیار درخشانی را از خود به جای گذاشته و از هیچ گونه تلاشی برای کسب موفقیت در حرفۀ خود دریغ نمی کنند. ناگفته نماند به علت کم بودن فاصله بین شهرهای کرج و تهران، در صورتی که دعوایی از حساسیت بسیار بالایی برخوردار باشد. و شما تمایل به داشتن بهترین وکیل در کرج باشید می توانید با ما تماس گرفته تا در این مورد شما را به نحو احسن راهنمایی کنیم. رعایت امانت در جریان انجام امور موضوع وکالت نیز، مانند اصل تعهد به صداقت یکی از تعهدات قانونی بهترین وکیل تهران در برابر موکل است.

وفق ماده ۶۶۷ قانون مدنی، بهترین وکیل باید رعایت غبطه و صلاح موکل خود را بنماید. بنابراین در مواردی که وکیل حتی اختیار مصالحه و سازش را هم از موکل خود در تعقیب یک دعوی، کسب نموده باشد، این اختیار بطور ضمنی مقید به لزوم رعایت مصلحت موکل خواهد بود.

آدرس: تهران، خیابان ظفر، خیابان مصدق (نفت) شمالی، کوچه دامغانی، پلاک۳۸، واحد ۲

تلفن های ثابت:

۰۲۱۲۶۴۱۳۷۶۶ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۱۱۲

۰۲۱۲۲۲۲۱۸۶۷ – ۰۲۱۲۶۴۱۳۷۶۳

تلفن های همراه:

۰۹۱۲۱۹۳۲۴۲۸

فکس:

۰۲۱۲۶۴۱۳۶۰۳

آدرس وکیل ملکی در تهران

تلفن وکیل ملکی در تهران

وکیل وصیت نامه در تهران


سوالات حقوقی خود را بصورت پرسش و پاسخ از ما بپرسید

موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا آماده پاسخگویی به سوالات حقوقی شما کاربران عزیز میباشد.

پرسش: چکی به مبلغ ٣٠ میلیون تومان بابت ضمانت و حسن انجام کار قبل از استخدام به شرکت داده ام. حالا شرکت تهدید به اجرا گذاشتن چک بعد از اخراج من نموده. چطور می‌توانم چک را دریافت کنم؟

پاسخ: زمانی که شما قراردادی را هنگام استخدام امضاء می‌کنید باید شماره چک و مبلغ چک را در قرارداد ذکر نمایید که این چک بابت تضمین و حسن انجام کار است. بنابراین تا زمانی که شما سوءنیتی نداشته باشید و باعث ایجاد خسارات مادی یا معنوی نشده باشید، می‌توانید تقاضای استرداد چک موصوف را از کارفرما نمایید. در غیر اینصورت دادخواست استرداد چک را مطرح نمایید.

پرسش: زنی هستم که بعد از اینکه از همسرم جدا شدم وی فوت کرد آیا از ایشان ارث می‌برم یا خیر؟

پاسخ: بله ـ ماده ۹۴۳ قانون مدنی اگر شوهر از همسر خود با طلاق رجعی جدا شود و هریک از زن یا شوهر قبل از انقضای عده بمیرد دیگری از او ارث می‌برد.اما اگر یکی از آنها بعد از انقضای عده فوت کند و نوع طلاق بائن باشد از یکدیگر ارث نمی‌برند.

پرسش: میخواستم خواهش کنم ازتون درباره سهم ارث فرزندانی که پدران غیر ایرانی دارند که ازدواجشون در سفارت ایران ثبت شده هم توضیح بدین؟ آیا این بچه ها با توجه به این که ایرانی نیستن ارث خانواده مادر بهشون میرسه؟

چه میزانی و چه شرایطی و در غیر این صورت ارث مادر به کی میرسه؟

یک سوال دیگه داشتم درباره حقوقی که از پدر به دختر مجردش بعد از فوتش میرسه مثل حقوق بازنشستگی پدر، آیا این حقوق به زنی که همسر غیر ایرانی داره هم میرسه ؟ ازدواج در شناسنامه ثبت شده اما به این دلیل که همسر غیر ایرانی هرگز ایرانی نیست و شناسنامه نداره آیا زن در قوانین شبیه این موضوع مجرد حساب میشه؟

پاسخ: باید گفت در خصوص فرزندان ناشی از مادران ایرانی و پدران غیرایرانی که ازدواجشان در سفارت ایران به ثبت رسیده است بهتر آن است که در صورت امکان سوابق و مدارک تولد این فرزندان نیز به سفارت ایران اعلام گردد تا در سوابق سجلی مادر منعکس گردد و لیکن با توجه به اینکه این فرزندان طبق قوانین ایران فاقد تابعیت لازم جهت تملک سهم الارث مادری می باشند بهتر است مادر در زمان حیات خود نسبت به تعیین تکلیف این اموال اقدام نماید. چنانچه به هر علت این کار مقدور نباشد این فرزندان از مادر خویش ارث می‌برند اما نمی‌توانند این املاک را تملک نمایند و مالک آنها باشند بلکه با اخذ گواهی انحصار وراثت می‌توانند نسبت به فروش آنها اقدام کنند.

پرسش: سلام پدر من فوت کرده. سوال من اینه که برای انحصار وراثت آیا باید تمام اموال اونرو به اداره مالیات گزارش بدیم؟ با توجه به اینکه نزدیک سی و پنج درصد مالیات باید داده بشه آیا میشه از ارائه اموال اون خودداری کرد؟

پاسخ: جناب اکبرزاده طی بخشنامه ای که اخیراً ابلاغ گردیده است شوراهای حل اختلاف برای صدور گواهی حصر وراثت نیازی به گواهی اداره مالیاتی ندارند و شما می‌توانید بدون مراجعه به اداره دارایی و اعلام اموال نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام کنید.

پرسش: بنده با خانم به توافق رسیدیم که طلاق توافقی بگیریم ولی شنیدم که خانم در مدت زمان عده می‌تواند درخواست مهریه کند و از وکیلی در تبریز پیگیر شدم فرمودن بهترین راه این است که خانم در دفترخانه اسناد رسمی برای شما ابراء مهریه بدهند که دیگر راه برگشتی برای ادعای مهریه در مدت زمان سه ماه عده نداشته باشند.

خواهشمندم در مورد ابراء مهریه راهنمایی بفرمایید.

پاسخ: یا خانم باید در صورت جلسه دادگاه بذل مهریه خودرا ذکر کند و کتباً نوشته شود.یا در دفترخانه ای اقرارنامه ای مبنی بر بذل مهریه حتی در مدت عده تنظیم شود.

پرسش: آیا گواهی انحصار وراثت را مادر در زمان حیات می‌تواند برای فرزندش بگیره ؟حقوقی که از پدر به دختر مجردش بعد از فوتش می‌رسه مثل حقوق بازنشستگی پدر، آیا این حقوق به زنی که همسره غیر ایرانی دارد هم می‌رسه؟ ازدواج در شناسنامه و در سفارت ایران ثبت شده اما به این دلیل که همسر غیر ایرانی ،هرگز ایرانی نیست و شناسنامه نداره آیا زن در قوانین شبیه این موضوع مجرد حساب میشه؟

پاسخ: خیر فقط در صورت فوت وراث می‌توانند اقدام کنند.چنانچه ازدواج خارجی شما طبق قوانین ایران به ثبت نرسیده باشد و قانوناً نیز براساس مقررات ایران بعنوان یک فرد جدا شده تلقی شوید می‌توانید از مستمری پدر خود از طریق بیمه تامین اجتماعی اقدام نمایید.

پرسش: سلام روز بخیر من توی روسیه دانشجو هستم بنا به دلایلی امکان ادامه زندگی با همسرم رو ندارم و میخواهم طلاق بگیرم ۲ سال هست عقد کردم و مهریه ام ۵ سکه هست چون قرار بود بعدش حق طلاق بدهند که ندادن فقط توی عقد نامه ام ذکر شده حق سکونت با هر دو نفره حتی هیچ سند محضری هم بابت این موضوع به من ندادن الان هم منو تهدید به ممنوع الخروجی کردند طلاق هم نمیخواد بده اول گفته بودند توافقی الان این کار رو هم نمیخوان انجام بدن آیا من راهی دارم که از ایشون جدا بشم؟

پاسخ: در پاسخ به سوال شما باید گفت طبق مقررات ایران حق طلاق مختص به آقایان می‌باشد و خانم ها نمی‌توانند بدون داشتن دلیل (دلایلی که در عقدنامه ذکر شده) برای متارکه اقدام نمایند مگر بصورت توافقی یا اخذ وکالتنامه محضری یا کنسولی از سفارت ایران در کشوری که اقامت دارند.

پرسش: با یه پسر و پدر دعوا کردم، پدرش ازمن شکایت کرده و ۳/۵ درصد دیه بریدند، من از پسرش شکایت کردم و ۵/۵ درصد دیه بریدند، آیا میشه دیه رو از اون کم کرد و مابه التفاوتش رو گرفت و تهاتر نمود؟ یا هر کسی باید جدا پرداخت کنه ؟ در حکم هم درج شده که یک دعوا بوده

پاسخ: با توجه به اختلاف در اشخاص امکان تهاتر وجود ندارد لیکن می توانیم از قاضی اجرای احکام درخواست نموده که پدر و پسر طرف مقابل را جهت مصالحه و تهاتر به اجرای احکام کیفری دعوت نماید.

پرسش: با سلام،من حدود سه سال پیش یه کار پیمانکاری به عنوان پیمانکار جزء به صورت دستمزدی انجام دادم و با توجه به اینکه مدت قرارداد پیمانکاری من سه ماهه بود ولی به دلیل مشکلات مالی پیمانکار اصلی و تامین نکردن مصالح طی سه مرحله و به مدت هفت ماه دیگر تمدید شد. که در این ده ماه چهار صورت وضعیت موقت به مبلغ ۳۸ میلیون تومان به پیمانکار اصلی ارائه دادم و همه را تایید کرده. و مبلغ هجده میلیون تومان که همون صورت وضعیت اولم هستش رو فقط پرداخت کرده و بعد از اینکه پیمانکار اصلی به تعهد مالی خودش اقدام نکرد من کار رو رها کردم و با توجه به اینکه توی قرارداد ذکر شده بود که موضوع اختلاف از طریق داوری حل بشه . داوران حسن انجام کار رو با مبلغ تاخیر تادیه رو حذف کردن و میگن چون کار رو تحویل موقت ندادی نمیتونی این درخواست رو داشته باشی. خواستم بپرسم این رای به نظرتون عادلانه هستش که شرکت پول منو نده بعد از سه سال آخرش هم من نتونم به پولم کامل برسم. ممنون میشم اگه کمکم کنید . این پول عرق ریزی و دستمزدی کنه اگه کمکم کنید و راهنماییم کنید ممنون میشم. با تشکر.

پاسخ: شما می توانید در فرجه ۲۰ روزه ابلاغ رأی داور به آن اعتراض نموده و از دادگاه درخواست ارجاع امر به کارشناسی و برآورد صورت وضعیتها و اقدامات انجام شده توسط شما رأی به محکومیت شرکت صادر نماید.

پرسش:

سلام. اگه ملکی با قیمت کارشناسی ۲۵۰ میلیون قیمت گذاری بشه و۲ بار تجدید بشه و تو مزایده سوم شخصی ۱۸۰ میلیون قیمت بده . الان قاضی مزایده ابطال کرده. آیا قاضی میتونه بگه قیمت کم‌تر بوده؟ با اینکه اجرای احکام قبول میکنه با این قیمت بفروشه و شخص خریدار تمام پول واریز کرده! آیا میشه پرونده رو از شهر به شهر دیگر انتقال داد؟

پاسخ: طبق ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی در صورت تجدید مزایده (برای بار دوم) امکان به فروش رفتن ملک کمتر از قیمت کارشناسی وجود دارد و ابطال مزایده از طرف قاضی دلایل متعدد می‌تواند داشته باشد.

پرسش:

سلام؛ خسته نباشید شخصی ملکی خریداری نموده وسند آن ملک بدلیل بدهی معوق خریدار به بانک که در رهن بانک بوده وبانک به پشتوانه آن سند به خریدار وام پرداخت نموده بود که مانع از انتقال سند می‌شده وخریدار با طرح دعوای کذب وغیر واقع حقوقی دادگاه را مجاب کرده که فروشنده ازانتقال سند استنکاف مینماید واستفاده از ترفندهایی که هچگونه اخطار وابلاغی ازسوی دادگاه به فروشنده ابلاغ واعلام نگردید فقط اجرای حکم آن هم از جایی خارج از محل سکونت و بطور اتفاقی حاصل شد، آیا باتوجه به مدارک مستند دال بر نیرنگ وکلک مدعی میتوان اعاده حیثیت و طرح دعوی کیفری نمود؟

پاسخ: احتراماً در خصوص احقاق حقتان می‌توانید واخواهی نموده و مسیر پرونده حقوقی را ادامه دهید ولی امکان طرح شکایت کیفری با عنوان اعاده حیثیت مقدور نمی‌باشد.

پرسش:

من از طریق اینترنت متحمل خسارتی حدود ۶ میلیون شدم به صورت سخت‌افزاری.مدارک و اسناد دارم و اثبات این که این خسارت توسط من نیست کار ساده ای هست. با یک سری نامه‌های مهر شده که ضوابط اداری را رعایت کرده باشند. چند وقت طول میکشه این خسارت به من برگرده؟ در ضمن در صورت نیاز به وکیل، وکیل رایگان هم میتونم داشته باشم. یعنی بابت حضور در دادگاه دغدغه‌ای ندارم.در کل برای هر یک از گفته‌هام مدرک دارم واگه نیاز به تاییدیه از مراجع معتبر بود خیلی راحت این کارو انجام میدم؟

پاسخ: امکان طرح دعوی مطالبه خسارت در مرجع شورای حل اختلاف محل اقامت خوانده برای شما وجود دارد. در ضمن تعیین وکیل معاضدتی با تأیید و احد از کانون وکلا میسر می‌باشد.

پرسش:

سلام،دیروز فردی به من مراجعه کرد و از من خواست که برای او ۲۰۰ هزار تومان از کارت بانکیش از خودپرداز برداشت کنم وبه من گفت که بیسواد است و نمی‌تواند از دستگاه استفاده کند.

من این کار را کردم و امروز مادرم به من گفت که این یک روش کلاهبرداری است و احتمالا کارت دزدی بوده و دزد می‌خواسته که چهره‌ی تو در خودپرداز نگهداری شود!

می‌خواستم بپرسم که آیا این قضیه می‌تواند برای من مشکل ساز شود؟

پاسخ: با سلام، احتمال طرح شکایت در این خصوص ضعیف است اما در صورت بروز مشکل احتمالی حتماً با وکیل دادگستری در خصوص ارائه راهکار مشورت نمایید.

پرسش:

با سلام، همسرم در دفتر اسناد رسمی، مهریه و نفقه و اجرت المثل رو بهم بذل کرده و من هم قبول بذل کردم و در ادامه آمده حق هیچگونه اعتراضی به موارد را ندارد و حق ادعا و اعتراضی را در آینده از خود سلب و ساقط کرده. حال چند تا سوال داشتم از خدمتتون

۱؛ همسرم میتواند به موارد فوق رجوع کند

۲ ؛ همسرم در مقابل وکالت در طلاق موارد بالا رو بهم بذل کرده و در سند رسمی و توضیحات نیامده

۳ ؛آیا با توجه به موارد ذکر شده هبه انجام شده معوض میشود؟ چون هر دو سند در یک روز و در یک دفترخانه انجام شده

پاسخ: زوجه می تواند در زمان عده طلاق از بذل مهریه خویش رجوع نماید.

پرسش:

خواهرم فوت کرده است وفقط مادرم درقید حیات است، ضمنا خواهرفوت شده‌ام دارای همسر ویک فرزند پسر میباشد. لطفا پاسخ دهید که ارثیه او چگونه تقسیم میشود.

پاسخ: ورثه حین فوت خواهر شما، همسر و فرزند پسر و مادرتان می باشد که مادر ۱/۶ و همسر ۱/۴ و مابقی سهم فرزند پسر می باشد.

پرسش:

اگر ملکی را بنام کسی بزنیم و در محضر ذکرکنیم که تا فوت ما نمیتواند ملک را بفروش برساند یا تصاحب کند امکان پذیر هست از نظرقانون؟

پاسخ: چنانچه شرط شود ملک یا مالی که به دیگری واگذار شده تا زمان حیات واگذارکننده قابل فروش یا هر نوع انتقالی مثل اجاره و غیره نباشد این شرط صحیح است. در صورتیکه منظور از تصاحب، هر گونه استفاده یا واگذاری یا تغییر در ملک باشد، شرط مذکور امکان پذیر و لازم الاجرا می باشد.

پرسش:

با سلام و احترام و با تشکر از شما بخاطر پاسخ به سوالات

بنده در سال ۹۲ سرقفلی مغازه‌ای را ندانسته و بدون رضایت مالک خریداری کردم. متاسفانه هیچگونه اطلاعی از اینکه برای سرقفلی نیاز به رضایت مالک وجود دارد نداشتم و فروشنده هم چیزی به من نگفتند. ضمنا مالک اصلی ۲۰ سال هست فوت کردند و تعداد ۶ نفر ورثه بعنوان مالک هستند.

تنها یکی از این وراث در دسترس هست و سایر وراث در کشور کانادا و سایر شهرهای ایران ساکن هستند.

وارثی که در دسترس هست چندین سال است از دریافت اجاره سرقفلی مغازه از بنده که سالیانه فقط ۱۲۰۰۰ هزار تومان می‌باشد خودداری می‌کند و عنوان می‌کند بنده شما را بعنوان صاحب سرقفلی نمی شناسم چون رضایت ما را جلب نکرده اید.

البته مستاجر سابق قبل از فروش سرقفلی با تنها ورثه‌ی در دسترس، از داخل بنگاه املاک و در حضور مسئول بنگاه تلفنی تماس می‌گیره و قصد خود برای فروش رو اطلاع میده که خود این ورثه اجازه فروش رو صادر می‌کنه و میگه اجازه بده با سایر وراث صحبت کنم و نظر اونها رو جویا بشم. بعد از چند روز میگه فروش از نظر ما بلامانع هست. مسئول بنگاه حاضر به شهادت در این خصوص در دادگاه هست. بعد از انجام معامله، مستاجر قبلی جهت دریافت امضای تنها ورثه‌ی در دسترس نزد وی میره که ایشون از امضای قولنامه خودداری می‌کنه که متاسفانه مستاجر سابق بدون اطلاع بنده اینکارها رو انجام میده و من هم کل ثمن معامله رو به مستاجر سابق پرداخت می‌کنم و سرقفلی رو به این نحو و بدون امضای وراثِ مالک، تحویل می‌گیرم..

الان بنده فروشنده سرقفلی را تحت فشار گذاشته‌ام اما نامبرده نه حاضر به پرداخت حق مالکانه است تا رضایت وراث را بگیرد و نه از طریق دادگاه و شکایت علیه وراث اقدام به اخذ مجوز می‌کند..

با توجه به اینکه ۵ سال از خرید سرقفلی توسط بنده گذشته و همچنین تنها یکی از وراثِ مالک در دسترس هست لطفا راهنمایی بفرمایید بنده برای اخذ رضایت مالکین دقیقا چکاری باید انجام دهم؟

۱- آیا بنده باید علیه فروشنده سرقفلی (مستاجر سابق) مبنی بر الزام وی جهت اخذ مجوز از مالکین طرح دعوی کنم؟ موضوع شکایت رو چه چیزی قرار بدم؟ باید ادعای فریب خودم توسط مستاجر قبلی رو بکنم؟ در حالی که در قولنامه، کافیه خیارات از طرفین ساقط شده. با شکایت علیه وی درصد موفقیت بنده چقدر هست؟

۲- آیا باید علیه وراث و مستاجر قبلی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی شکایت کنم؟ وراث ۵ سال هست کاری به کار ما ندارند. می‌ترسم با باز شدن پای وراث به دادگاه، آنها اعلام کنند که سرقفلی بدون رضایت آنها فروخته شده که در اینصورت دادگاه بجای وراث، بنده و مستاجر سابق رو بخاطر انتقال به غیر محکوم کنه.

۳- آیا اگر مالکین(وراث) خودشان علیه بنده یا مستاجر قبلی شکایت کنند بدلیل نبود رضایت آنها براحتی می توانند سرقفلی را با پرداخت نصف ارزش آن از دست بنده خارج کنند؟ (با توجه به اینکه رضایت وراث قبلا بصورت شفاهی و توسط مستاجر سابق اخذ شده)

در اینصورت من اگر علیه مستاجر قبلی شکایت کنم می توانم پولی رو که بابت سرقفلی بهش دادم با احتساب تورم و .. ازش پس بگیرم؟

پاسخ: در خصوص اهمیت سرقفلی و توضیحات آن یا در جلسه حضوری یا از طریق تماس ۲۶۴۱۳۷۶۶ و ۲۶۴۱۳۱۱۲ در خدمت شما هستیم.

پرسش:

سلام….چهار نفر دوست هستیم، هیچکدام شغل ثابت نداریم و بیمه خود را بصورت خویش فرما پرداخت می‌کنیم. چون بیمه خویش فرما هیچ امتیاز ندارد و به چشم بیکار به فرد صاحب این بیمه نگاه می‌شود، تصمیم گرفتیم شرکتی صوری ثبت کرده و بیمه خود را با امتیاز این شرکت پرداخت کنیم اما عملا خود شرکت هیچ درآمدی ندارد و هر فرد خودش بیمه خودش که در سابق بصورت خویش فرما پرداخت می کرد را الان از طریق شرکت پرداخت می کنه، سوالم اینجاست که آیا برای این شرکت مالیات هم محاسبه می‌شود؟

پاسخ: با سلام، قطعاً به شرکت شما به عنوان یک شخص حقوقی مالیات تعلق خواهد گرفت.

پرسش:

پدربزرگم ۲۰ سال پیش فوت کردن و ارثیه شون طبق وصیت نامه تقسیم شد با توجه به این که کشاورز بودن دارایی هاشون زمین زراعی و حق اب زراعی بوده که بین فرزندان تقسیم شده ، پدرم همان ۲۰ سال پیش از شهرستان به تهران مهاجرت میکنن و از اون موقع تا الان پیگیر فروش حق ابه زراعی که به ارث بردن نمیشن ، به همین دلیل برادر کوچک تر پدرم که ساکن شهرستان هستن و کشاورزی میکنن در این مدت از این حق اب برای زراعت خود استفاده میکنن و پدر من الان ادعای مالکیت میکنن و میخوان که حق اب خود رو بفروشن ولی با توجه به زمانی که گذشته و تعمیراتی که در تجهیزات متورخانه انجام شده و هزینه این تعمیرات رو هم برادر کوچک تر پدرم تقبل کردن حاضر به خرید حق آب نمیشن و ادعا میکنن که بعد تقبل هزینه ها و گذشت این مدت حق آب متعلق به من است.

میخواستم بدونم که با استناد به اصل وصیت نامه و استشهاد گرفتن از اعضای خانواده و حتی شورای شهر میتونن به حق خودشون برسن یا نه ؟؟

لازم به ذکره که هزینه های تعمیرات یک چهارم ارزش اصلی حق اب هم نبوده و در صورت محاسبه اجاره حق اب تصفیه میشود

پاسخ:

۱- چنانچه در خصوص حق آبه وصیت نامه‌ای نباشد بر اساس قانون ارث به آن پرداخت می‌شود.

۲- عموی کوچک شما قانوناً باید اجرت المثل استفاده از حق آبه به سایرین را طبق قانون برای ۲۰ سال گذشته به سایر ورثه بر اساس قانون ارث پرداخت نماید.

۳- چنانچه عموی کوچک شما مجوزی از سایر ورثه برای تعمیرات موتورخانه نداشته باشد نمی‌تواند هزینه آن را از سایرین مطالبه نماید زیرا بدون مجوز سایر شرکا هزینه نموده است.

لذا با استشهادیه از اهالی محل و گواهی شورای محل کاری از پیش نمی‌برد.

۴- بهتر است موضوع هزینه‌های انجام شده برای نگهداری با اجرت المثل ایام استفاده ۲۰ ساله توسط یکی از بزرگان محل به عنوان حکم، محاسبه و تهاتر گردد تا از بروز اختلافات بیشتر جلوگیری گردد.

پرسش:

سلام. مدتی است پدرم به رحمت خدا رفته و از آنجایی که برادر بزرگتر بیکار است و قصد تصرف کل ملک رو دارد، تمام وراث به این نتیجه رسیدیم که برای فروش آنجا اقدام کنیم. اما برادر بزرگتر اجازه این کار را نمی دهد و مخالفه، آیا راهی برای کنار گذاشتن این آقا هست یا نه؟

شما می توانید از دادگاه تقاضای انحصار وراثت نمایید، زیرا مخالفت یکی از وراث مانع از انحصار وراثت نخواهد شد و بدین ترتیب است که سهم الارث هر یک از وراث مشخص می شود و آن فردی که با این کار مخالف است هم دارای سهم الارث معینی است و در صورتی که از گرفتن سهم الارث خود امتناع ورزد، سهم وی به رسم امانت در صندوق دادگستری می ماند و بقیه ورثه سهام خود را دریافت خواهند کرد و تکلیف ملک ورثه ای مشخص خواهد شد. اما این دلیل بر این نیست که شما بتوانید یکی از وراث را از گردونه خارج نمایید.

پاسخ:

تعمیر و بازسازی ملک و آسیب رساندن به آپارتمان های مجاور

اگر هنگام تعمیر آپارتمان در اثر رعایت نکردن اصول فنی و مهندسی به آپارتمان های مجاور یا زیرین آسیبی وارد شود، مالک ساختمان آسیب دیده می توانند با طرح دعاوی به دادگاه حقوقی، کلیه زیان‌های وارده را از مالک مقصر بگیرد.
در این خصوص محاکم دادگستری پس از بررسی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری می تواند مالک مقصر را، به استناد ماده ۹ قانون تملک آپارتمانها و ماده ۳۲۹ قانون مدنی محکوم کند.

پرسش:

سلام مدتی است پدرم به رحمت خدا رفته و از آنجایی که برادر بزرگتر بیکار است و قصد تصرف کل ملک رو دارد، تمام وراث به این نتیجه رسیدیم که برای فروش آنجا اقدام کنیم. اما برادر بزرگتر اجازه این کار را نمی دهد و مخالفه، آیا راهی برای کنار گذاشتن این آقا هست یا نه؟

پاسخ:

شما می توانید از دادگاه تقاضای انحصار وراثت نمایید، زیرا مخالفت یکی از وراث مانع از انحصار وراثت نخواهد شد و بدین ترتیب است که سهم الارث هر یک از وراث مشخص می شود و آن فردی که با این کار مخالف است هم دارای سهم الارث معینی است و در صورتی که از گرفتن سهم الارث خود امتناع ورزد، سهم وی به رسم امانت در صندوق دادگستری می ماند و بقیه ورثه سهام خود را دریافت خواهند کرد و تکلیف ملک ورثه ای مشخص خواهد شد. اما این دلیل بر این نیست که شما بتوانید یکی از وراث را از گردونه خارج نمایید.

پرسش:

باسلام و خداقوت. چگونه از صحت “زمین” و “ویلا”های تبلیغاتی مطلع شویم؟

پاسخ:

سامانه تلفنی ۱۳۱ سازمان امور اراضی و سامانه تلفنی ۱۵۰۴ سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری است که می‌توانند با آن‌ها تماس بگیرند و از طریق کارشناسان مربوطه اطلاعات مورد نیاز خود را کسب کنند تا زمینی که می‌خرند جزو منابع طبیعی یا اراضی کشاورزی غیر قابل کاربری و … نباشد.

مردم باید قبل از خرید زمین یا ویلا در چنین مناطقی ضمن تحقیق و پرس‌وجو با چشمانی باز تصمیم بگیرند و در وهله نخست موقعیت مکانی و پلاک آن قطعه زمین یا ویلا را استخراج کنند و از طریق دستگاه‌های متولی مانند سازمان امور اراضی، سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری و غیره استعلام‌های خود را بگیرند، چرا که حداقل شرایطی که می‌تواند یک نفر را نسبت به قانونی بودن یا ارتکاب تخلف در آن زمین یا ویلا مطمئن کند، داشتن مجوز تغییر کاربری و پروانه ساخت است.

دستگاه‌هایی مانند وزارت جهاد کشاورزی، وزارت کشور، بخشداری، شهرداری و غیره می‌توانند مجوز داشتن یا نداشتن یک زمین یا ویلا را برای واگذاری، تغییر کاربری و ساخت و ساز تایید کنند، مردم باید به خود و مسئولان کمک کنند، وقتی به عنوان مثال زمینی را در یک باغ خریداری کنند ابتدا باید ببینند که این باغ تفکیک و تقسیم شده است یا خیر. ثانیا درباره مجوز داشتن یا نداشتن آن بیشتر تحقیق کنند، چرا که تفکیک یک باغ نه تنها هزینه‌های مواصلاتی و سکونتگاهی بالایی برای خریدار دارد، بلکه به تولید ملی آسیب می‌رساند.

پرسش:

من اشتباها مبلغی به حساب شخص ناشناسی پول واریز کرده ام. چه راه حلی پیشنهاد میدهید؟

پاسخ:

ماده ۳۰۱ قانون مدنی تصریح می‌کند: «ﮐﺴﯽ ﮐﻪ ﻋﻤﺪاً ﯾﺎ اﺷﺘﺒﺎﻫﺎً ﭼﯿﺰی را ﮐﻪ ﻣﺴﺘﺤﻖ ﻧﺒﻮده اﺳﺖ، درﯾﺎﻓﺖ ﮐﻨﺪ، ﻣﻠﺰم اﺳﺖ ﮐﻪ آن را ﺑﻪ ﻣﺎﻟﮏ مسترد دارد.» 
اگر شخص دریافت‌کننده به برداشت‎ وجه از حساب خود اقدام یا بخشی از مبلغ را خرج کند، احتمالا به خیانت در امانت متهم می‌شود که تصمیم در این مورد به عهده قاضی است.

پرسش:

آیا رسید خودپرداز در کارت به کارت، مدرک قانونی است؟

پاسخ:

رسیدهای خودپرداز قابل استناد هستند اما از زاویه کیفری و طرح ادعاهایی با مضامین کیفری مستلزم ارائه مستندات و ادله دیگری نیز است.

تفسیر ماده ۲۶۵ قانون مدنی حاکی از این موضوع است که هیچگونه نقل و انتقالات پولی به صورت بلاعوض و مجانی انجام نمی‌پذیرد و در واقع دیونی در پیشینه آن مفروض است. در قالب این ماده قانونی، شخص واریزکننده می‌تواند خواستار استرداد مبلغی شود که به حساب اشخاص حقیقی یا حقوقی واریز کرده است؛ مگر اینکه مدرک و مستنداتی ارائه شود که ثابت کند قرض و بدهی از قبل میان واریزکننده و دریافت‌کننده وجود داشته و در مبلغ واریز شده در ازای قرض انجام شده است.

پرسش:

در صورتی که پس از صدور حکم بدوی به فروش ماترک و پیش از قطعیت آن، یکی از خواندگان درخصوص یکی از قطعات سند رسمی مالکیت اخذ می‌کند، تکلیف حکم صادره چیست؟
چنانچه پس از قطعیت حکم مذکور مشخص شود سند رسمی گرفته شده و تاریخ اخذ سند بعد از صدور حکم باشد، در خصوص اجرای حکم چه باید کرد؟ هرگاه تاریخ اخذ سند رسمی پیش از صدور حکم قطعی باشد، تکلیف چیست؟

پاسخ مطابق نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

اولاً : در دعوای تقسیم ترکه، دادگاه اموالی را که منجزاً جزو ترکه تشخیص دهد موضوع تقسیم قرار می‌دهد و در صورت غیر قابل تقسیم بودن مورد، حکم به فروش ماترک می‌دهد و چنانچه بین ورثه نسبت به ترکه بودن برخی اموال اختلاف در مالکیت وجود داشته باشد؛ مانند این‌که خوانده مدعی شود آن را از شخص ثالث خریده است و جزو ترکه نیست، با طرح دعوا دادگاه به موضوع رسیدگی و در صورتی که منجزاً جزو ماترک تشخیص دهد، آن را نیز در تقسیم ماترک یا حکم فروش ماترک لحاظ می‌کند؛ بنابراین، در فرض سوال چنانچه دادگاه بدوی به موضوع رسیدگی نکرده باشد، دادگاه تجدیدنظر با توجه به این‌که احد از خواندگان، نسبت به یکی از املاک سند رسمی افرازی اخذ کرده است، ملک متنازع‌فیه را با اصلاح رأی بدوی از ماترک خارج خواهد کرد. بدیهی است این امر مانع از اقامه دعوا توسط دیگر ورثه نخواهد بود.

ثانیاً : در صورتی که پس از قطعیت یا قطعی شدن حکم مذکور مشخص شود احد از ورثه نسبت به یکی از املاک، سند رسمی افرازی دریافت کرده است، صرف نظر از این‌که تاریخ سند رسمی مقدم یا مؤخر بر تاریخ حکم قطعی یا قطعیت یافته باشد، حکم به فروش نسبت به ملکی که سند رسمی مالکیت آن اخذ شده است، مادام که این سند باطل نشده است، قابل اجرا نیست.


با ناب‌ترین مطالب حقوقی، دعاوی خانوادگی و کیفری با موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا همراه باشید.


دعاوی حقوقی

با ناب ترین مطالب دعاوی حقوقی ، دعاوی خانوادگی، دعاوی کیفری با موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا همراه باشید.

تعریف دعاوی حقوقی

دعاویی حقوقی مستقیماٌ در محاکم دادگستری مطرح می شود و دیگر نیازی نیست که به دادسرای عمومی و انقلاب مراجعه کرد بلکه بدواٌ در دادگاه مطرح و مورد رسیدگی قرار می گیرد .

• دعاویی حقوقی با تقدیم دادخواست به دادگاه شروع و بایستی خواسته را به صورت منجز و آشکار در برگه چاپی دادخواست نوشته شود که جهت ارجاع به شعب به دفتر شعبه اول دادگستری مراجعه که حسب مورد اگر پرونده در صلاحیت شوراهای حل اختلاف باشد به شوراها ارجاع والا به محاکم حقوقی ارجاع که مورد رسیدگی قرار گیرد .

• پس از تنظیم دادخواست و باطل نمودن تمبر، دادخواست را به دفتر ثبت کل جهت ثبت رایانه ای برده و پس از ثبت حسب مورد به شورا یا شعب حقوقی مراجعه و پرونده را تسلیم می نماییم.

• مدیر دفتر دادگاه پس از ثبت پرونده بایستی فوراٌ پرونده را جهت تعیین وقت رسیدگی به نظر دادگاه می رساند که پس از دستور تعیین وقت رسیدگی پرونده جهت ارسال ابلاغ اوراق قضایی به دفتر عودت داده می شود.

• پس از انشاء رای حکم دادگاه به طرفین ابلاغ که از تاریخ ابلاغ به مدت ۲۰ روز می توانند در محاکم تجدیدنظر تقاضای تجدیدنظر خواهی می نمایند.

• چنان چه حکم داگاه غیابی صادر شده باشد محکوم علیه غیابی می تواند درخوست واخواهی نماید.

چند نکته:

۱. مهلت واخواهی برای ایرانیان مقیم خارج ۲ ماه از تاریخ ابلاغ است.

۲. بعد از اتمام مهلت واخواهی مهلت تجدیدنظر شروع خواهد شد.

۳. چنان چه حکم قطعی گردیده باشد و حکم صادره ظرف قانون و شرع مقدس باشد می توان تقاضای فرجام خواهی نماید.

۴. بعد از قطعی شدن حکم دادگاه پرونده جهت اجرای حکم به اجرای احکام حقوقی ارسال می گردد.

به طور کلی مراحل رسیدگی به یک دعوای حقوقی به شرح ذیل است:

۱. تقدیم دادخواست به دادگاه

۲. باطل نمودن تمبر و پرداخت هزینه دادرسی

۳. ثبت پرونده و ارجاع آن به شورا یا شعب حسب مورد

۴. ثبت پرونده در دفتر دادگاه و تعیین وقت رسیدگی

۵. جلسات دادرسی و حل و فصل اختلاف

۶. انشاء رای (حکم – قرار )

۷. واخواهی

۸. تجدیدنظر خواهی

۹. فرجام خواهی

۱۰. اجرای حکم

دانستنی های دعاوی حقوقی

ورود به اماکن و نفتیش آنها

ورود به منازل، اماکن تعطیل و بسته و تفتیش آنها، همچنین بازرسی اشخاص و اشیاء در جرائم غیرمشهود“با اجازه موردی” مقام قضائی است، هر چند وی اجرای تحقیقات را به طور کلی به ضابط ارجاع داده باشد؟

قبل از طرح دعوا در دادگستری

شما می توانید قبل از طرح دعوا در دادگستری با ارسال اظهارنامه و با کمترین هزینه حق خود را از دیگری مطالبه نمایید؟

آیا پدر می تواند به دختر خود ارث ندهد یا نمی تواند؟

پدر نمی تواند فرزند خود را از ارث محروم کند اما می تواند زمانی که در قید حیات است اموال خود را به هر کسی که مایل باشد منتقل کند.

اگر پدر در زمان حیات فرزند خود را از ارث محروم کرده است و سپس فوت نماید این سخن ارزش قانونی ندارد.

پدر در مورد وصیت بر اموال هم نمی تواند بیش از یک سوم اموال خود را وصیت کند و مازاد بر یک سوم منوط به اجازه وراث است.

همه چیز در مورد تقسیم ارث در قانون مدنی

ارث در لغت به معنای مالی است که از شخص متوفی (درگذشته) باقی مانده و در اصطلاح به معنای انتقال دارایی شخص متوفی به بازماندگان است که انتقال اموال و دارایی‌های شخص متوفی به بازماندگان، بدون اراده متوفی و بازماندگان او صورت می‌گیرد.
درک بیشتر مفهوم ارث، نیازمند تعریف مفاهیمی است که در ذیل می‌آید:

متوفی: کسی که فوت کرده است.

ترکه: مالی است که از متوفی باقی مانده است.

وارث: شخصی است که از متوفی ارث می‌برد.

نسب: ارتباط و اتصال فردی به دیگری به واسطه ولادت شرعی.

خویشان نسبی: عبارت است از وابستگی شخصی به شخص دیگراز طریق ولادت؛ چه مستقیم باشد، مانند رابطه پسر و مادر و چه با واسطه باشد، مانند رابطه دو برادر که به واسطه پدر با یکدیگر خویشاوند هستند.

خویشان سببی: خویشاوندی بین دو نفر که در اثر ازدواج به وجود می‌آید، خویشاوندی سببی نامیده می‌شود؛ مانند رابطه داماد با مادر همسر یا خواهر همسر.

اشخاصی که به موجب نسب ارث می‌برند، شامل سه طبقه‌ هستند:

طبقه اول: پدر و مادر، اولاد و اولاد اولاد.
طبقه دوم: اجداد، برادر و خواهر و اولاد آنان.
طبقه سوم: عمه‌ها، عموها، خاله‌ها، دایی‌ها و فرزندان آنان.

اگر اشخاص طبقه اول زنده باشند، طبقه دوم ارث نمی‌برند و همچنین اگر طبقه دوم فقط زنده باشند، طبقه سوم ارث نمی‌برند.

به عنوان مثال شخصی می‌میرد و دو سال پس از او پدرش می‌میرد؛ بنابراین فرزند وی دیگر از پدربزرگ ارث نمی‌برد.

ارث زن

زن در صورت داشتن فرزند از شوهرش، از او یک هشتم ارث می‌برد و چنانچه آن مرد، سه یا چهار همسر عقد دائم داشته باشد، فقط همین یک هشتم بین آنان تقسیم می‌شود.

اگر زن از شوهرش فرزند نداشته باشد، یک چهارم ارث می‌برد و نیز اگر مرد چند همسر داشته باشد، فقط همین یک چهارم میان زنان تقسیم می‌شود.

زنی که در اثر ازدواج منقطع (ازدواج موقت) علقه زوجیت دارد، از همسر متوفایش ارث نمی‌برد و چنانچه اراده شوهر اینگونه باشد که همسرش که صیغه او است، از او ارث ببرد، اثر قانونی ندارد.

ارث مرد

در صورتی که زن فرزند نداشته باشد، مرد از زن، یک دوم ارث می‌برد و در صورتی که زن فرزند داشته باشد، یک چهارم ارث می‌برد. اگر زن بمیرد و وراثی نداشته باشد، شوهر تمام ترکه زن را به ارث می‌برد.
اما اگر شوهر بمیرد و وراثی نداشته باشد، زن‌‌ همان نصیب خود را می‌برد و بقیه دارایی شوهر او همانند ترکه بی‌وراث، به دولت داده می‌شود.

ارث جنین

در مورد ارث جنین باید گفت که اگر جنین به دنیا بیاید و فقط یک گریه کند و بمیرد، ارث می‌برد و اگر تا زمانی که به دنیا نیامده است، موروثی بمیرد، در آن هنگام که تقسیم ما ترک می‌کنند، سهم یک پسر را برای او کنار می‌گذارند تا متولد شود.
طبق ماده ۱۱۵۹ قانون مدنی، «هر طفلی که پس از انحلال نکاح متولد شود، ملحق به شوهر است؛ مشروط به اینکه مادر هنوز شوهر نکرده و از تاریخ انحلال نکاح تا روز ولادت طفل، بیشتر از ۱۰ ماه نگذشته باشد، مگر آن که ثابت شود که از تاریخ نزدیکی تا زمان ولادت، کمتر از ۶ ماه یا بیش از ۱۰ ماه گذشته باشد.»

ارث‌بری دو شخص دارای توارث

همچنین در خصوص شک داشتن در مورد تاریخ فوت دو نفر که در یک زمان مرده باشند، مطابق ماده ۸۷۴ قانون مدنی، «اگر اشخاصی که بین آنها توارث باشد، بمیرند و تاریخ فوت یکی از آن‌ها معلوم و دیگری از حیث تقدم و تاخر مجهول باشد، فقط آن که تاریخ فوتش مجهول است، از دیگری ارث می‌برد.»
به عنوان مثال، دو نفر بر اثر غرق شدن یک کشتی در دریا بمیرند و به طریقی، زمان فوت یکی از آنها مشخص شده اما زمان فوت فرد دیگر، مشخص نشود؛ در این صورت، فردی که تاریخ فوتش، نامشخص است، از دیگری ارث می‌برد.

فرزندخواندگی

درباره ارث فرزندخوانده باید گفت که فرزندخوانده از زن و شوهری که مادرخوانده و پدرخوانده او محسوب می‌شوند، ارث نمی‌برد و پدر و مادرخوانده نیز از زمره وراث فرزندخوانده نیستند.

سهم مستمری بازماندگان متوفی

طبق قانون تامین اجتماعی سهم مستمری هر یک از بازماندگان بیمه شده متوفی به شرح زیر می‌باشد:
۱- میزان مستمری همسر بیمه شده متوفی معادل پنجاه درصد مستمری استحقاقی بیمه شده است و در صورتی که بیمه شده مرد دارای چند همسر دائم باشد مستمری به تساوی بین آنها تقسیم خواهد شد.
۲- میزان مستمری هر فرزند بیمه شده متوفی معادل بیست و پنج درصد مستمری استحقاقی بیمه شده می‌باشد و در صورتی که پدر و مادر را از دست داده باشد مستمری او دوبرابر میزان مذکور خواهد بود.
۳- میزان مستمری هر یک از پدر و مادر متوفی معادل بیست درصد مستمری استحقاقی بیمه شده می‌باشد. مجموع مستمری بازماندگان بیمه شده متوفی نباید از میزان مستمری استحقاقی متوفی تجاوز نماید.

از موارد حق فسخ برای موجر

ماده ۴۹۲ قانون مدنی:
اگر مستاجر عین مستاجره را در غیر موردی که در اجاره ذکر شده باشد یا از اوضاع و احوال استنباط می‌شود استعمال کند و منع آن ممکن نباشد موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت.
نکات بسیار مهم پیرامون اجاره
بسیاری از سوالات درباره عقد اجاره املاک می‌باشد که مواردی ذیلا بدان اشاره می‌گیرد:
۱- جهت بهره‌مندی از مزایای قانونی در اجاره، دو نفر شاهد (به غیر از موجر، مستاجر و مشاور املاک) حتما می‌بایست ذیل قرارداد را امضا نمایند. درغیراینصورت موجر (اجاره دهنده ملک) نمی‌تواند از امکان تخلیه سریع توسط شورای حل اختلاف استفاده کند و تخلیه ملک ماهها طول خواهد کشید.
۲- با منعقد شدن عقد اجاره، موجر یا مستاجر نمی‌تواند هر زمان که بخواهند نسبت به تخلیه قبل از موعد یا فسخ اقدام نمایند.
۳- هر قراردادی تابع توافقات فی مابین می‌باشد. از این رو امکان دارد در قرارداد اجاره، اختیاراتی به موجر یا مستاجر اعطا گردد که بتوانند نسبت به فسخ یا تخلیه اقدام نمایند مانند اختیار فسخ به دلیل تاخیر در پرداخت اجاره بها.
۴- مبلغ قرض الحسنه می‌بایست پس از اتمام قرارداد یا فسخ به مستاجر مسترد گردد البته خسارات وارده مستاجر به ملک یا بدهی مستاجر به موجر محاسبه می‌گردد.
۵- به هنگام دادخواست تخلیه ملک، موجر موظف است مبلغ مندرج در اجاره‌نامه را طبق دستور شورای حل اختلاف به حسابداری دادگستری واریز نماید. از این رو موجرها توجه کنند که پیش از تخلیه، ودیعه رو به مستاجر پرداخت نکنند مگر اینکه سند رسمی دال بر پرداخت از مستاجر گرفته باشند.

زمینی را خریده‌ام و می‌خواهم دیوار این زمین را بکشم ولی حد و حدود آن دقیقاً مشخص نیست. صاحبان زمین های مجاور نیز حاضر نمی‌شوند بیایند و حد و مرز زمین هایشان را مشخص کنند. لطفاً راهنمایی فرمایید به چه صورت می‌توان آنها را ملزم به این کار کنم؟

شما می‌توانید درخواست تامین دلیل دهید و با مراجعه یک کارشناس نقشه‌برداری ثبتی بر سر زمین خود می‌توانید حد و حدود و موقعیت زمین خود را مشخص نمایید.

کارفرمایی مبلغی را از کارگر خود طلبکار است آیا می‌تواند طلب خوا را از مزد کارگر برداشت نماید؟

با توجه به ماده ۴۴ قانون کار چنانچه کارگر به کارفرمای خود مدیون باشد در قبال دیون وی تنها می‌توان مازاد بر حداقل مزد را به موجب حکم دادگاه برداشت نمود که در هر حال این مبلغ نباید از یک چهارم کل مزد کارگر بیشتر باشد.

با دعاوی حقوقی در صلح صدرا – وکیل پایه یک دادگستری آشنا شوید.

مالک در چه صورت می‌تواند ملکی را که در تصرف مستاجر است، تخلیه کند؟

برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد.

حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاههای املاک)تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد، یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسد؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود.

پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدور اجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد.

اگر مستاجر اجاره و کرایه خانه را پرداخت نکند

طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی که است که مستاجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند.

لذا در صورتی که مستاجر با پایان مدت اجاره‌ اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست.

اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید.
طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.
دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این حکم علیه مستاجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد: «در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت مال الاجاره یا اجرت المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره یا اظهارنامه (در موردی که اجاره نامه عادی بوده یا اجاره نامه ای در بین نباشد) ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد.
در این مورد اگر اجاره نامه رسمی باشد موجر می‌تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره بها را درخواست نماید.»

هرگاه پس از دور اجرائیه، مستاجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می‌کند، ولی موجر می‌تواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجر را بنماید.
هرگاه اجاره نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می‌تواند برای تخلیه عین مستاجره و وصول اجاره بها به دادگاه مراجعه کند.

حقوقی – معاملات – ملک

در برخی موارد خریدار بخشی از ثمن و پول ملک را تعهد می‌نماید در اقساط بعدی پرداخت نماید و یا برای باقی اقساط معامله هنگام انعقاد قرارداد چک پرداخت می‌کند.
در این شرایط در صورتی که بعدها خریدار اقساط بعدی را نپردازد و یا به اصطلاح چک وی پاس نشود، فروشنده به راحتی نمی‌تواند مبایعه نامه را فسخ نماید و خریدار علی رغم نپرداختن باقی ثمن و یا پاس نشدن چکش مالک ملک می‌گردد مگر این که در مبایعه نامه صراحتاً حق فسخ فروشنده بدین شکل درج گردد که:
“در صورت نپرداختن باقی مبلغ معامله و یا پاس نشدن هر یک از چکهای خریدار، به هر علتی، فروشنده حق فسخ معامله را دارد.”
قبلاً از این که دچار مشکل شوید از پیشامد آن جلوگیری کنید و احکام و قوانین داد و سند و معاملات را یاد بگیرید.

اصول محکم کاری های یک معامله 

قراردادی که تحت عنوان قولنامه در بنگاههای معاملاتی یا بیرون از آنجا تنظیم می شود، سندی عادی است و به همین دلیل طرفین (خریدار و فروشنده) باید نهایت دقت را در تنظیم آن داشته باشند تا بعدها دچار مشکل نشوند.
مال در وثیقه یا رهن و توقیف نباشد.
خریدار باید مشخصات مالی که قصد خرید آن را دارد، با آنچه در سند قید شده است، مطابقت دهد و روشن شود که مال در وثیقه یا رهن و یا در توقیف نباشد. استعلام از ثبت اسناد و استفاده از کد رهگیری در اینجا کارساز است.
اگر مورد معامله ملک است، خریدار بررسی کند که توابع، منضمات، ملحقات و مشاعات ملک به طور روشن در سند توصیف شده باشد (آب، برق، گاز، تلفن، پارکینگ، انباری و غیره). فروشنده باید به طور کلی مشخصات ملک را در قولنامه تصریح کند، به خصوص زمانی که این مشخصات مربوط به عیب و نقص مورد معامله است. همچنین باید مطمئن شود که ملک مذکور در تصرف مستاجر نباشد و اگر چنین بود، لازم است ترتیب، مهلت و ضمانت اجرای بیرون رفتن مستاجر قید شود. نکته قابل تامل دیگر توجه به این مسئله است که ملک مشکل ثبتی نداشته باشد.

احراز سمت فروشنده

اگر کسی که قولنامه را امضا می کند، خود مالک نیست، بلکه وکیل یا ولی یا قیم مالک است، خریدار باید دلایل احراز سمت آنها را بررسی کند و ببیند آیا وکیل در وکالتنامه خود حق فروش و گرفتن قیمت مال را دارد یا خیر؟ همچنین اگر امضاکننده ولی مالک است، خریدار باید مطمئن شود که در زمان امضای قولنامه توسط ولی، کودک بالغ نشده است.
در جایی نیز که امضاکننده قیم مالک است، باید روشن شود که آیا قیم به تنهایی حق فروش مال وی را دارد یا با دخالت مقام قضایی چنین حقی برای او در نظر گرفته شده است.
مشاهده گواهی انحصار وراثت و احراز هویت ها
اگر مورد معامله از طریق ارث به فروشنده رسیده است، خریدار باید گواهی انحصار وراثت را مشاهده کرده و فتوکپی برابر اصل آن نیز از فروشنده بگیرد و تسویه حساب مالیات بر ارث را نیز ملاحظه کند.
همچنین خریدار باید مطمئن شود که فروشنده ممنوع المعامله نباشد که در این حالت فروشنده قادر به انتقال رسمی ملک به خریدار نخواهد بود.
اگر فروشنده خیلی مسن یا مریض احوال و حرکات غیرعادی دارد، خریدار باید این احتمال را بدهد که او محجور است و برای اطمینان به اداره سرپرستی محجوران مراجعه و مطمئن شود که نام فروشنده در میان اسامی محجوران نباشد.

خودداری از پرداخت کل قیمت معامله

خریدار تا زمانی که مورد معامله را دریافت نکرده یا اینکه مورد معامله با سند رسمی به وی منتقل نشده است، از پرداخت کل قیمت مورد معامله خودداری کند، فروشنده نیز باید مورد معامله را قبل از دریافت تمام قیمت به خریدار تحویل ندهد. حتماً درخصوص پرداخت مابقی قیمت از طرف خریدار، زمان تعیین و این نکته ذکر شود که در صورت عدم پرداخت در تاریخ مقرر، فروشنده می‌تواند فسخ معاملع را اعلام کند و معامله را برهم بزند.

بررسی توان مالی خریدار

لازم است از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت معامله اطمینان حاصل شود و شروطی در قولنامه آورده شود که در صورت عدم پرداخت قیمت یا ناتوانی از پرداخت، برای فروشنده حق برهم زدن معامله وجود داشته باشد.

درج امضای همه مالکان

اگر مالکان متعدد بوده و یکی از آنها عهده دار مذاکره با خریدار باشد، حتماً باید ذیل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکان قولنامه را امضا می کند.

الزام به تنظیم سند

اگر خریدار یا فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال سند مالکیت مورد معامله خودداری کنند، طرف دیگر می تواند الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را از دادگاه درخواست و پس از قطعیت حکم، درخواست صدور اجرائیه کند. با خودداری طرف معامله از حضور در دفترخانه، نماینده اجرای احکام، سند انتقال را امضا خواهد کرد.

مهاجرت

اخیراً طی گزارشات منتشره در فضای مجازی و مراجعات بسیاری از هم وطنان که مورد سوء استفاده کلاهبرداران در فضای گردشگری قرار گرفته‌اند لازم دیدم در این خصوص مواردی را مطرح و اطلاع رسانی کنم.
در شرایط اقتصادی فعلی ممکن است بنا به دلایلی بعضی از هم وطنان عزیز به قصد مسافرت و یا اقامت موقت در کشورهای اروپایی و آمریکایی و یا هر کشور دیگری، بصورت شتاب زده اقدام به تصمیم‌گیری نموده و بعضاً با به حراج گذاشتن دارایی‌های خود و تهیه پول در اثر بی‌تجربگی و یا نا آگاهی ممکن است در چنگال کلاهبرداری بیفتند و دارایی‌های آنها تباه شود.
لذا بهتر است این هموطنان چنانچه قصد اخذ ویزای شینگن یا ویزای هر کشور دیگری را دارند ابتدا با مراجعه به سایت سفارتخانه آن کشور اگر در ایران سفارتخانه‌ای داشته باشد ضمن مطالعه شرایط و مقررات اخذ ویزا و آگاهی لازم در خصوص این شرایط را کسب نمایند ودر صورت داشتن شرایط لازم از طریق همان سایت اقدام به درخواست ویزا بصورت قانونی نمایند.
چنانچه جهت اخذ ویزا قانونی دچار ابهامات و سوالاتی می‌باشند با مراجعه به آژانس‌های مسافرتی معتبر که دارای مجوز فعالیت از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری هستند ضمن اخذ مشاوره دقیق در خصوص مراحل مختلف اخذ ویزا و در صورت نیاز با انعقاد قرارداد قانونی از مساعدت این شرکت‌ها جهت اخذ ویزا استفاده کنند تا مبادا با تصمیمات هیجانی و شتابزده در چنگال آژانس‌های بدون مجوز که تعداد آنها نیز کم نیست گرفتار نشوند.
آنچه در این گفتار بسیار مهم است آن است که ویزای قانونی صرفاً از طریق سفارت و طی مراحل قانونی و ضوابط سفارت صادر می‌گردد و هیچ شخصی یا آژانسی در صدور آن دخالت ندارد بلکه این اشخاص نیز صرفاً مراحل قانونی را به نمایندگی از متقاضی طی می‌نمایند، طی بررسی‌های به عمل آمده و مطالعه گزارشات و مذاکراتی که با مال باختگان انجام شده است مال باختگان عمدتاً اظهار کرده‌اند که شخص کلاهبردار به آنها گفته است: “ما در سفارت فلان کشور آشنا داریم چنانچه پول خوبی بدهی ویزای شما به سرعت صادر می‌شود و اظهار می‌دارند ما با ارتباطی که با یک نفر از کارمندان سفارت داریم ویزای شما را به صورت تضمینی می‌گیریم فقط باید هزینه آنرا پرداخت کنید.”
که البته در فرض اول چنانچه ویزا صادر شود که اصطلاحاً به خیر گذشته و در غیر اینصورت قطعاً مبالغ پرداختی به عنوان پیش پرداخت مسترد نمی‌گردد که شخص مالباخته در این مورد ناگزیر از طرح شکایت کلاهبرداری خواهد بود.
در مواردی نیز گزارش شده که شخص کلاهبردار با همدستی جاعلین حرفه‌ای اقدام به جعل حرفه‌ای ویزای مورد نظر بر روی پاسپورت نموده است و با دریافت مبالغ هنگفت متواری شده است.
که این اتفاق نیز صرف‌نظر از مبالغ تلف شده ممکن است در خاک ایران و یا در کشور مورد نظر مسافر مواجه با بازداشت یااخراج همیشگی شود که در این مورد نیز شخص مالباخته ناگزیر از طرح شکایت کلاهبرداری می‌باشد.
بنابراین بهتر است هموطنانی که قصد مسافرت به کشورهای اروپایی یا غیر آن‌را دارند، با اطمینان از قانونی بودن تشریفات اخذ ویزا با آژانس‌های مسافرتی دارای مجوز از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری اقدام نمایند.
زیرا فعالیت آژانس‌های مجوزدار تحت نظارت بوده و در صورت ارتکاب هرگونه تخلفی مسافر می‌تواند با ارائه قرارداد خود از طریق کمیته حل اختلاف و بررسی شکایات پیگیری نماید، و در صورت عدم نتیجه‌گیری پرونده را به شورای عالی تجدید نظر ببرد و چنانچه آژانس مربوطه فاقد مجوز فعالیت از سازمان میراث فرهنگی و یا گردشگری باشد و یا شخص کلاهبردار اقدام به فریب مسافر نموده باشد مسافر مالباخته ناگزیر است موضوع را با شکایت کلاهبرداری از طریق دادسراهای عمومی پیگیری نماید.

گردآورنده:
مسعود اسلامی مهر
وکیل پایه یک دادگستری

سوالات حقوقی خود را در موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا مطرح کنید تا بهترین و موثرترین راهکارهای حقوقی توسط وکلای باتجربه خدمت شما ارائه گردد.

وکیل پایه یک دادگستری – بهترین وکیل در تهران  –  وکیل دادگستری در میرداماد  –  وکیل در ظفر


با ناب ترین مطالب حقوقی، دعاوی کیفری و خانوادگی با موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا همراه باشید.

تعریف دعاوی کیفری

هرگاه در جامعه جرمی ارتکاب یابد این جرم دارای ۲ جنبه می باشد.

جنبه عمومی جرم که دادستان به عنوان نماینده مدعی العموم مکلف است که از منافع جامعه حمایت نماید و از لطمه ها و آسیب های مادی و معنوی که ممکن است در اثر ارتکاب جرم به جامعه وارد شود جلوگیری و دفاع نماید لذا پس از ارتکاب جرم دادسرای عمومی و انقلاب که در راس آن دادستان می باشد شروع به رسیدگی می نماید که پس از ثبوت جرم در دادسرا قرار مجرمیت صادر و از طریق کیفر خواست از محاکم تقاضای کیفر برای شخص مجرم می نماید.

پس از صدور کیفر خواست پرونده حسب صلاحیت محاکم در دادگاه های عمومی و جزایی یا کیفری استان ارجاع و دادگاه مربوطه رسیدگی و انشاء رای می نماید که ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدیدنظر حسب مورد می باشد.

• مهلت تجدید نظر خواهی برای افراد مقیم خارج از ایران ۲ ماه از تاریخ ابلاغ رای می باشد.

• پس از قطعی شدن حکم دادگاه حسب مورد در محاکم تجدید نظر یا به علت عدم اعتراض حکم دادگاه بدوی قطعی شده باشد پرونده جهت اجرای حکم به اجرای احکام کیفری ارسال تا در این خصوص اقدام گردد.

به صورت کلی مراحل رسیدگی به پرونده های کیفری به شرح ذیل است:

۱. ارتکاب جرم
۲. شکایت شاکی – تعقیب دادسرا
۳. انجام تحقیقات مقدماتی در دادسرا
۴. صدور قرار مجرمیت و کیفر خواست
۵. رسیدگی در دادگاه
۶. واخواهی
۷. تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر حسب مورد
۸. فرجام خواهی
۹. اجرای حکم

دانستنی های دعاوی کیفری

شکایت کیفری چک

اگر کسی علیه کسی شکایت کیفری چک کرده باشد، هم زمان می تواند برای وصول وجه چک خود، به اجراییات ثبت مراجعه نماید
اگر صادر کننده چک، مالی معرفی ننماید و یا از او مالی پیدا نشود آنگاه می تواند تقاضای ممنوع الخروجی او را از اجراییات ثبت بنماید.

نوشتن یادگاری بر روی آثار باستانی

نوشتن یادگاری بر روی آثار باستانی جرم محسوب می شود؟

قرار بازداشت موقت

این قرار شدیدترین قرار تامین کیفری است که منجر به بازداشت متهم می‌شود. بازداشت موقت می‌تواند تا مرحله صدور و اجرای حکم به طول بینجامد. این قرار هم در دادسرا صادر می‌شود و هم در دادگاه و قهراً منجر به بازداشت متهم می‌شود.

قرار بازداشت موقت می‌تواند در دادسرا و مرحله تحقیقات مقدماتی توسط بازپرس، دادیار و احیانا دادستان صادر شود و نیز  می‌تواند در دادگاه توسط رییس دادگاه یا دادرس علی البدل صادر شود. به عبارت دیگر این قرار علاوه بر مرحله تحقیقات مقدماتی، در مرحله رسیدگی نیز ممکن است صادر شود و یا حتی ممکن است در مرحله تجدید نظر توسط قاضی تجدید نظر صادر شود.

بدهکار در چه صورتی زندان و حبس می شود؟

اگر پرداخت طلب شاکی که دادگاه مبلغ آن را تعیین کرده، ممکن نگردد، فرد بدهکار به تقاضای شاکی تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت شاکی حبس می شود.
کسی که به دیگری بدهی دارد و طلبکار از او شکایت کرده، در چه صورتی زندانی می شود؟ پرسش مخاطب این است: سلام، من مبلغی به کسی بدهکار بودم که پس از شکایت او، حکم علیه بنده صادر شد. آیا اگر نتوانم مبلغی را که دادگاه در حکم تعیین کرده، بپردازم به زندان می افتم؟
چنانچه بدهکار تا سی روز پس از ابلاغ اجراییه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد، حبس نمی شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شود.
مطابق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، اگر پرداخت طلب شاکی که دادگاه مبلغ آن را تعیین کرده، ممکن نگردد، فرد بدهکار به تقاضای شاکی تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت شاکی حبس می‌شود. چنانچه بدهکار تا سی روز پس از ابلاغ اجراییه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد، حبس نمی شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شود.

چه کسانی کیفر نمی‌بینند؟

اگر کودک، دیوانه، مجبور، مکره، مشتبه و مست بدون اراده مرتکب جرم شوند کیفر نمی بینند.

مجازات معاونت در قتل
معاون در قتل عمد به ۳ تا ۱۵ سال حبس محکوم می شود؟

در چه جرائمی متهم اجازه ملاقات با وکیل را به مدت یک هفته ندارد؟

مطابق قانون، در جرائم سازمان یافته و یا جرائم علیه امنیت داخلی یا خارجی کشور، سرقت و… متهم تا یک هفته پس از شروع تحت نظر قرارگرفتن، امکان ملاقات با وکیل دادگستری را ندارد.

ربادهنده و رباگیرنده

“ربادهنده”، “رباگیرنده” و واسطه بین آن ها علاوه بر رد اضافه، به شش ماه تا سه سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق و نیز معادل آن مال به عنوان جزای نقدی محکوم می گردند.

پاپوش درست کردن برای افراد (افترای عملی)

به عبارتی دیگر اگر کسی به قصد متهم نمودن دیگری، وسیله ای در خانه یا جیب او قرار دهد و وسیله مزبور جزء آلات و ادوات جرم باشد و در اثر این عمل، شخص مزبور تعقیب گردد، پس از صدور برائت قطعی آن شخص، شخصی که اقدام به پاپوش درست کردن و یا همان افترای عملی کرده به حبس از شش ماه تا سه سال و یا تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم می شود.

بازداشت (حکم جلب) بدهکار!

در صورتی که فردی در دادگاه حقوقی محکوم به پرداخت وجهی شده باشد، هر چند که عمل وی جرم نیست، ولی می توان حکم جلب گرفت و وی را زندانی کرد مگر اینکه پرداخت کند یا بدهی خود را تقسیط نماید.

هک وای فای

طبق قانون جرایم رایانه ای چنانچه شخصی بطور غیر مجاز به سامانه مخابراتی دیگران دسترسی پیدا کند مجرم بوده و به حبس از سه سال تا یک سال یا جریمه نقدی از پانصد هزار تا دو میلیون تومان محکوم می شود.

در صورتی که برای مودم خود رمز قرار نداده باشید امکان شکایت ندارید.

مجازات کسانی که با ارسال پیامک های توهین آمیز و تماس تلفنی مکرر ایجاد مزاحمت می کنند چیست؟

مستند به ماده ۶۴۱ قانون مجازات؛ هر کس با دستگاه تلفن یا سایر دستگاه های مخابراتی برای دیگران ایجاد مزاحمت کنند علاوه بر ایجاد مقررات خاص شرکت مخابرات مرتکب به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد.

اقدام قانونی بجای پنچر کردن

ابتدا از اتومبیل پارک شده عکس گرفته یا استشهادیه تنظیم نموده و از چند شاهد امضا بگیرید.
موضوع را از طریق شماره تماس ۱۱۰ اعلام نموده تا ماموران پلیس راهنمایی و رانندگی با حضور در محل متخلف را سیصد هزار تومان جریمه کنند.
می توانید بر اساس گزارش پلیس و عکس و استشهادیه در دادسرا شکایت کنید.

تهمت ناروا

حکم تهمت ناروا به یک شخص چیست؟ و چه مجازاتی دارد؟

اگر فردی به شما اتهام و یا اکاذیبی را نسبت داده باشد و اقدام به نشر این اکاذیب به طرق مختلف نموده باشد. شما می‌توانید از ایشان شکایت تهمت و افترا و یا نشر اکاذیب نمایید که مجازات جرم افترا یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق است و مجازات نشر اکاذیب از ۲ ماه تا ۲ سال یا ۷۴ ضربه شلاق است.

هک تلگرام

شخصی که نمایندگی ایرانسل را دارد، دو مرحله اقدام به سوزاندن سیمکارت بنده کرده و وارد تلگرام بنده هم شده. بنده به جرم جعل عنوان و استفاده از سند مجعول از وی شکایت کردم. می خواستم ببینم اگر پیگیر شکایت بشوم مجازات این دو جرم چقدر حبس دارد؟ در رابطه با ورود به تلگرام هم می توانم به همین پرونده جرمش را اضافه کنم یا باید جداگانه شکایت کنم؟ و مجازات هک تلگرام چقدر حبس است؟

مجازات جرم جعل و استفاده از سند مجعول دو سال حبس است. مجازات دسترسی غیرمجاز به داده های شخصی حبس از ۹۱ روز تا ۱ سال یا جزای نقدی از پانصد هزار تا دو میلیون تومان است. بله شما می توانید شکایت خود را توامان با یکدیگر طرح کنید. در صورت اثبات، مرتکب به مجازات اشد محکوم خواهد شد.

جراحی زیبایی

چند ماه پیش یکی از اقوام برای انجام کار بوتاکس و زیبایی به پزشکی مراجعه می کنند ولی مشکلی به وجود می‌آید و صورتش خراب می‌شود. سه بار جراحی می کند ولی شکایتی نکرده. حالا می‌خواهد شکایت کند از سه بار جراحی دکتر یک بار هزینشو می‌دهد ولی دفعات بعدی با خود طرف بوده. حالا می‌خواهد شکایت کند. می‌تونه؟ اگه میشود در قالب دادخواسته یا شکواییه؟

میبایست از طریق دادسرای عمومی در شهرستانها و دادسرای تخصصی و ویژه جرایم پزشکی در کلانشهرها شکایتی تحت عنوان ایراد صدمه بدنی غیرعمدی ناشی از عدم رعایت موازین علمی و فنی طرح شود. برای اخذ نتیجه بهتر خصوصا در مرحله کارشناسی و پزشکی قانونی از وکلای متخصص بهره بگیرید.

مجازات برای جرم پاپوش درست کردن

ماده ۶۹۹ از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی بیان مقرر می‌دارد:
هر کس عالماً عامداً به قصد متهم نمودن دیگری آلات و ادوات جرم یا اشیای را که یافت شدن آن در تصرف یک نفر موجب اتهام او می‌گردد بدون اطلاع آن شخص در منزل یا محل کسب یا جیب یا اشیایی که متعلق به اوست بگذارد یا مخفی نماید یا به نحوی متعلق به او قلمداد نماید و در اثر این عمل شخص مزبور تعقیب گردد، پس از صدور قرار منع تعقیب و یا اعلام برائت قطعی آن شخص، مرتکب حبس از شش ماه تا سه سال و یا تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم می‌شود.

درخصوص این ماده نکاتی را به اختصار بیان می‌نماییم:
عنوان مجرمانه قانونی برای عمل پاپوش درست کردن برای افراد، افترای عملی می‌باشد.
افترای عملی جرمی است مقید به وسیله، به عبارتی دیگر اگر کسی به قصد متهم نمودن دیگری وسیله‌ای در خانه یا جیب او قرار دهد، ولی در واقع وسیله مزبور جزء آلات و ادوات جرم نباشد مشمول حکم قانونی افترای عملی نخواهد بود.
افترای عملی جرمی مقید به نتیجه نیز می‌باشد، لذا چنانچه وسیله‌ای که طبق قانون داشتن آن جرم محسوب می‌گردد را متعلق به او قلمداد نماید و در اثر این عمل شخص مزبور تعقیب گردد، پس از صدور قرار منع تعقیب و یا اعلام برائت قطعی آن شخص، مرتکب به حبس از شش ماه تا سه سال و یا تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم می‌شود.

درخصوص این ماده نکاتی را به اختصار بیان می‌نماییم:

عنوان مجرمانه قانونی برای عمل پاپوش درست کردن برای افرا، افترای عملی می‌باشد.
افترای عملی جرمی است مقید به وسیله، به عبارتی دیگر اگر کسی به قصد متهم نمودن دیگری وسیله‌ای در خانه یا جیب او قرار دهد ولی در واقع وسیله مزبور جزء آلات و ادوات جرم نباشد مشمول حکم قانونی افترای عملی نخواهد بود.
افترای عملی جرمی مقید به نتیجه نیز می‌باشد، لذا چنانچه وسیله‌ای که طبق قانون داشتن آن جرم محسوب می‌گردد را معلق به دیگری نشان دهیم بزه دیده می‌بایست حتماً تحت تعقیب قرار گیرد؛ بنابراین چنانچه وی مورد تعقیب قرار نگیرد عمل از شمول ماده موصوف خارج است.
افترای عملی با استفاده از هر شی یا وسیله ای که داشتن و نگه داری آن طبق قانون جرم محسوب می‌گردد، واقع می‌شود.

شروط اصلی تحقق جرم افترای عملی به شرح ذیل خواهد بود:
– داشتن سوء نیت عام برای مرتکب، به عبارتی دیگر وی بایستی سوء نیت عام در گذاردن و مخفی نمودن آلات و ادوات جرم یا اشیایی که یافت شدن آن در تصرف یک نفر موجب اتهام او می‌گردد داشته باشد.
– داشتن سوء نیت خاص، به عبارتی دیگر مرتکب قصد متهم نمودن دیگری را داشته باشد و ای اعمال را عالمانه و آگاهانه و از روی عمد انجام داده باشد.
– بزه دیده یا همان شخصی که مورد افترای عملی واقع می‌شود می‌بایست از این اعمال ارتکابی بی اطلاع باشد.
زمانی بزه دیده یا متضرر از جرم افترای عملی می‌تواند امتیازات مقرر در این ماده به منظور تحت تعقیب قرار دادن اتهام زنندگان به خود استفاده نماید که قرار منع تعقیب و یا اعلام برائت قطعی از وی صادر شده باشد. به عبارتی دیگر صدور قرار منع تعقیب یا اعلام برائت قطعی متهم برای تحقق جرم ضرورت دارد.

تعریف حریم خصوصی افراد

می‌توان حریم خصوصی را به این صورت تعریف کرد:

قلمرویی از زندگی هر فرد است که آن فرد نوعاً و عرفاً یا با اعلان قبلی انتظار دارد دیگران بدون رضایت وی به اطلاعات راجع به آن قلمرو دسترسی نداشته باشند یا به آن قلمرو وارد نشوند یا به آن قلمرو نگاه یا نظارت نکنند یا به هر صورت دیگر وی را در آن قلمرو مورد تعرض قرار ندهند.

منازل و اماکن خصوصی، جسم افراد، اطلاعات شخصی و ارتباطات خصوصی از مهم ترین مصادیق حریم خصوصی هستند.

ورود بدون اجازه به منازل و اماکن خصوصی، ایست و بازرسی‌ها و تفتیش های بدنی، رهگیری انواع مکالمات و ارتباطات، دسترسی به اطلاعات شخصی، افشای مسائل خصوصی در جامعه، تجسس در امور دیگران نیز از مهم ترین مصادیق نقض کننده حریم خصوصی محسوب می‌شوند.

وکیل پایه یک دادگستری – بهترین وکیل در تهران  –  وکیل دادگستری در میرداماد  –  وکیل در ظفر